Земля під ІЖС: як вибрати кращу ділянку

Сучасна тенденція – прагнення городян жити в приватному будинку, на комфортній відстані від мегаполісу. Втілення мрії неможливо без знань земельного законодавства.

Всі ділянки поділяються за категоріями. Найпопулярнішою і необхідної для розгляду питання будівництва будинку є земля під ІЖС. Які ж основні критерії вибору земельної ділянки під будівництво майбутнього будинку?

Вибираємо район проживання

Екологічна обстановка в районі – один з головних критеріїв пошуку ділянки під ІЖС. Найкраще вибирати місце для мешкання далеко від промислових підприємств і великих транспортних магістралей.

Наявність зелених насаджень є великою перевагою при обранні району. Слід передбачити можливості для ігор з дітьми та активного відпочинку: наявність поблизу дитячого майданчика, стадіону, футбольного поля, тренажерів.

Вирішуємо питання з комунікаціями

Якщо не хочете витрачати свій час і нести додаткові фінансові витрати, вирішуючи проблеми з проведенням на ділянку інженерних мереж, вибирайте місце під ІЖС з уже проведеними основними комунікаціями: світлом, газом, водою.

Варто звернути увагу, що вартість комунальних послуг за містом значно нижче, ніж в центрі мегаполісу.

вивчаємо інфраструктуру

Для комфортного проживання краще населені пункти або райони міста з розвиненою інфраструктурою:

  • наявність зручної транспортної розв’язки, можливість переміщатися як на особистому автомобілі, так і на громадському транспорті;
  • облаштування проїжджих доріг і пішохідних зон;
  • зручне розташування об’єктів торгівлі, соціального та побутового обслуговування.

Для сімей з дітьми важливо звернути увагу на відстань до найближчого дитячого садка і школи, а також установ додаткової розвитку.

Звертаємо увагу на безпеку

На таких об’єктах ведеться цілодобове відеоспостереження, а в’їзд на територію здійснюється строго за перепустками.

Перевірте обрану ділянку

Вибравши земельну ділянку під будівництво будинку своєї мрії, не поспішайте підписувати договір купівлі-продажу. Для початку з’ясуйте наступні обставини:

  • чи не підпадає земля під територію водоохоронної зони;
  • чи не знаходиться ділянка на території заповідника;
  • не накладений на земельну ділянку сервітут;
  • дізнайтеся в адміністрації населеного пункту довгостроковий план розвитку території.

Не зайвим буде перевірити правомочність продавця і переконатися в оригінальності документів на ділянку.

Далі на відео ви можете ознайомитися з юридичними тонкощами придбання землі під ІЖС.

Ссылка на основную публикацию