Здаємо квартиру безпечно

Дуже часто буває так, що наймачі квартир скаржаться на недоброчесних господарів, які обіцяють не турбувати їх, а самі заходять мало не кожен день, намагаються манкірувати пунктами договору і взагалі намагаються вивудити якомога більше грошей з чесних постояльців.

Але дуже рідко говорять про те, що і самі наймачі далеко не ангели, і проблем здатні накоїти дуже серйозні.

Отже, ви дали оголошення «здам кімнату». Проходить день-два, і до вас в двері стукають. «Здрастуйте, ви ще здаєте? Я зніму кімнату ».

Після цього слід огляд і підписання контракту. Але як не помилитися з постояльцем?

Постарайтеся дізнатися про нього якомога більше. Місце навчання, роботи, особисте життя, навіть тип характеру спробуйте визначити.

Звичайно, перетворюватися в Шелдона Купера, який з’ясовував, чи не захоплюється його майбутній сусід тірольським горловим співом, не варто.

Більше дізнайтеся про платоспроможність наймача і відразу з’ясуєте, чи має намір він запрошувати галасливі і небезпечні для кімнати компанії. Чим раніше це з’ясується, тим менше проблем виникне в майбутньому.

Заздалегідь поговоріть про можливість суб-оренди. Цілком можливо, що людина знімає собі житло на місяці, а бувати в ньому буде дуже рідко.

У таких випадках вдаються до здачі зданої квартири, що, звичайно, юридично не оформляється.

Тобто ви можете зайти в кімнату, яку зняв чоловік середніх років, який працює клерком в банку, а виявити там цілу сім’ю гастарбайтерів із Середньої Азії.

Якщо ви боїтеся приймати рішення, то краще зверніться до спеціальних агентствам, які і займаються схожими питаннями.

Як правило, серйозні фірми здатні підшукати дійсно порядну квартиронаймача, який не принесе вам додаткових проблем.

У них є спеціальні бази даних, в яких врахована навіть історія переїздів того чи іншого клієнта. Одним словом, довіритися професіоналам варто.

Особливо якщо ви не проти втратити при цьому до третини тієї суми, яку заплатить клієнт.

Хрестоматійні випадки і так відомі досить добре, але не зайвим буде нагадати.

Наприклад, про те, що вкрай небезпечно здавати кімнату циганам (у них, як відомо, вкрай своєрідне уявлення про те, для чого наймається кімната), наркоманам, запійним алкоголікам і творчої інтелігенції.

Остання всім хороша, ось тільки стабільність джерел доходу у неї залишають бажати багато кращого.

Також дивіться на відео далі корисні поради для орендодавця.

Ссылка на основную публикацию