Як зробити планування квартири законно

Сьогодні ми поговоримо про те як зробити планування квартири законно. Багато людей природно хочуть поліпшити своє житло, зробити його зручнішим та затишніше. Це звичайно зрозуміло і я вас підтримую. Але не слід забувати, що будь-яка зміна планування квартири має бути узаконено. Інакше ви не зможете провести не якусь угоду зі своєю квартирою. Технічний паспорт (за новим план) повинен відповідати всім наявним змін. Думаю буде корисно знати які дії не вимагають дозволу, а на які необхідний проект.

Що можна робити в квартирі без узгодження

Роботи зі зміни електро проводки в квартирі від лічильника не вимагають дозволів і погоджень. Ви можете сміливо прибрати або додати розетки, вимикачі, світильники. Можна встановити електричний водогрійний котел. Спліт систему, до зовнішнього блоку (в ряді міст на установку зовнішнього блоку спліт системи і супутникової антени потрібен дозвіл архітектури). Можна робити теплі підлоги з електро підігрівом, встановлювати додаткові електро обігрівачі. Головне що б ваша проводка відповідала навантаженні.

Можна змінювати обробку стін: колір і покриття.

Можна міняти покриття підлог.

Можна видаляти вбудовані шафи (тільки відзначити це в тих паспорті).

Можна міняти вхідні двері в квартиру (без зміни дверного отвору) так само і міжкімнатні двері.

Можна міняти опалювальні батареї (без зміни їх кількості і колишніх місць установки)

Можна міняти сан технічні прилади: крани, змішувачі, рушник сушителів (без зміни розміру і прохідного перетину).

Можна перенести раковину на інше місце (зазначити в тих паспорті).

Як зробити планування квартири законно. Дії потребують узгодження або проекту

Перенесення дверного отвору, входу в квартиру – вимагає проекту ліцензованої організації. Ця операція досить відповідальна. Те ж саме для створення дверного отвору в опорній або несучій стіні всередині квартири.

Перенесення не несуть перегородок відзначається в тих паспорті, може зажадати узгодження (вирішується індивідуально).

З’єднання лоджії з кімнатою (без установки і перенесення опалювальної батареї) узгодження не вимагає, тільки відзначається в тих паспорті. Якщо така переробка зажадає перенесення опалювальної батареї – потрібне узгодження з керуючою компанією. Так само необхідно погоджувати будь-яка зміна кількості опалювальних батарей.

Облаштування теплої підлоги з використанням гарячого водопостачання вимагає узгодження з керуючою компанією (в тих паспорті не відбивається)

Скління лоджій або балконів (якщо воно не виконувалося забудовником у всьому будинку) – теж вимагає дозволу архітектури (в більшості міст).

Зміна сан вузлів (з’єднання або роз’єднання) вимагає дозволу тих нагляду і відбивається в тих паспорті.

Демонтаж встановлених або додавання нових газових приладів (наприклад газова колонка) дозволяється тільки за погодженням з газовою службою. Відмітка обов’язкове.

З’єднання балкона з кімнатою – операція дуже відповідальна і не безпечна. В обов’язковому порядку потрібно проект, дозвіл архітектури і тих нагляду.

Що робити категорично не можна

Руйнувати або переносити вентиляційні канали категорично не дозволяється.

Категорично забороняється самовільне підключення до електропрогрівання постачання минаючи лічильник.

Забороняється самовільно змінювати капітальні стіни.

Ось основні вимоги які необхідно враховувати при плануванні будь-яких змін в квартирі. Звичайно можна отримати ці документи самостійно, але якщо це пов’язано з отриманням проектів, то витрати часу і нервів будуть дуже великими. Тому практичніше зв’язатися з надійною фірмою, що займається ремонтом і облаштуванням квартир. У такій фірмі ви отримаєте консультацію досвідченого дизайнера, допомога в оформленні різних узгоджень і проектів, тобто всю паперову тяганину фірма бере на себе.

Ссылка на основную публикацию