Як здавати квартиру подобово – з чого почати

Зараз модно заробляти на нерухомості, тому кількість квартир, що здаються в оренду квартир різко зросла. Розмір орендної ставки залежить від якості житла, але на цей показник можуть впливати і інші фактори.

Помічено, що в літній сезон ціни за оренду житла падають приблизно на 5%, а з настанням осені спостерігається зворотний процес. Ключову роль тут відіграють сезонні пропозиції від орендарів, які з настанням літа зростають, створюючи конкуренцію на ринку.

Врахуйте, що найбільш вигідний період для орендаря настає лише в середині осені. У вас є квартира, яку ви б хотіли здавати подобово? Тоді прочитайте як правильно підготувати житло для здачі.

Перші кроки найскладніші

Самий наболіле питання будь-якого орендаря – де знайти сумлінних наймачів і як зробити це швидше? Для вирішення цього питання краще прислухатися до порад:

  1. Оцініть своє житло об’єктивно. Якщо якість квартири буде відповідати її вартості, то клієнти знайдуться швидше.
  2. Шукати наймачів через знайомих досвідчені орендарі не рекомендують тому що друзі друзів будуть розраховувати на знижку «по-братськи», а воно вам треба?
  3. Найкраще звернутися в спеціальні агентства, які займаються пошуком мешканців, перевіряють їх на платоспроможність і страхують орендаря. Правда, в цьому випадку доведеться «відстібати» агентству відсоток від щомісячного доходу з оренди.

Ризикувати, підбираючи майбутніх мешканців для своєї квартири самостійно або, переплачувати за гарантії, звертаючись в агентство? На це питання можете відповісти тільки ви самі. І не забувайте про те, що орендна плата завжди оподатковується.

Яка квартира здається швидше

Мешканці для нехай і невеликий, але презентабельною квартири завжди знаходяться швидше, тому навіть скромненьке житло перед здачею слід привести в порядок. Чи не поскупилася на косметичний ремонт, якщо він потрібний – з ним ви зможете здати квартиру дорожче.

На швидкість здачі житла впливає ще кілька чинників:

  • Розташування. Квартири, що знаходяться недалеко від вокзалу, найбільш затребувані.
  • Поверх. Квартири на перших поверхах здаються так само погано, як і на останніх (у випадку з багатоповерхівками). Найбільш затребувані поверхи знаходяться в центральній зоні будови.
  • Площа. Найбільш охоче вибирають двокімнатні квартири і однушки.

І не забувайте прописувати умови оренди в договорі. Так ви убезпечите себе.

Ссылка на основную публикацию