Як вигідно здати квартиру в оренду

Вітаю всіх відвідувачів мого блогу! Давайте приділимо трохи уваги нерухомості. Напевно багатьом доводилося стикатися з орендою різних приміщень, хто знімав, а хто то здавав. Розглянемо питання про те як вигідно здати квартиру в оренду, які вимоги необхідно дотримуватися, для забезпечення безпеки операції. На перший погляд може здатися, що не якихось складнощів в цій справі немає, але це далеко не так. Головне виконувати певні правила. Припустимо ви вирішили здавати вашу квартиру самостійно – з чого почати?

Як вигідно здати квартиру в оренду? підготовка

Звільнити квартиру від речей не призначених для використання квартирантами. Майте на увазі, що квартири з хорошими меблями і технікою (упаковані) здаються дорожче, але грає роль і район і тип будинку. Зробити прибирання в квартирі. Розмістити оголошення про здачу в друкованих ЗМІ та в інтернеті. Стежити за тим, щоб ви були на зв’язку. Потрібно буде відповідати на запитання потенційних орендарів. Не поспішайте називати адресу вашої квартири, обмежтеся орієнтиром. Уточніть умови оренди, терміни, порядок оплати і вартість. Якщо попередньо умови влаштовують орендаря і він хоче подивитися квартиру, тоді можна вказати адресу і домовиться про зустріч. Бажано присутність при зустрічі кого з ваших близьких знайомих або родичів, як то кажуть про всяк випадок. При зустрічі, насамперед необхідно подивитися паспорт або інший документ, що засвідчує особистість і запропонувати свій. Це дуже важливий момент і якщо орендар під різними приводами не бажає пред’явити посвідчення особи – від продовження зустрічі краще відмовитися.

Як вигідно здати квартиру в оренду. оформлення договору

Якщо ж перегляд квартири і переговори пройшли успішно – необхідно укласти договір у письмовій формі (не менше двох примірників). У договорі вказуються паспортні дані (або дані документа його замінює). Далі в договорі обов’язково необхідно прописати умови оплати, терміни оренди, порядок і умови користування меблями і технікою. Вказати відповідальність сторін. Даний договір є юридичним документом, хоч і не має печатки, а тільки підписи сторін.

особливості оплати

Як правило будь-які приміщення здаються в оренду на умовах передоплати. Мінімально береться місячна плата. Однак це питання вирішується індивідуально. За квартиру з меблями, по домовленості беруть заставну суму, яка після закінчення оренди повертається. Всі додаткові умови обов’язково повинні бути прописані в договорі. Від договору на словах можна легко відмовитися. Для підвищення безпеки можна в договір вписати третя особа, присутнє при його складанні, звичайно з підписом. Бажано форму договору заготовити заздалегідь, щоб не упустити важливі моменти. Не буду нагадувати про те, що вам необхідно подати податкову декларацію та сплатити податки на додатковий дохід. Звичайно надійніше і безпечніше здати свою нерухомість в оренду за допомогою, агентства нерухомості, але можна пробувати і самостійно. Агентство нерухомості забезпечує безпеку і юридичну чистоту угоди, звільняє орендодавця від турбот про рекламу і попередніх переговорів з потенційним клієнтом. Так само займається попередньою перевіркою документів. Як орендодавцю вам необхідно мати документи на право власності житла, що здається або іншої нерухомості. Якщо ви не є власником – то довіреність на право здачі в оренду. У разі часткової власності – згода інших пайовиків. Ось основні рекомендації до того як вигідно здати квартиру в оренду. І головне безпечно. Так само в цій справі багато індивідуальних нюансів, тому все ж буде краще, якщо питанням буде займатися фахівець. Є питання – задавайте.

Ссылка на основную публикацию