Як швидко і вигідно продати квартиру: прості поради

Вам необхідно швидко продати нерухомість, наприклад, квартиру, але в той же час віддавати за копійки житлову площу не хочеться, так як зроблений хороший ремонт, вдале планування і розташування. Як же правильно надходити:

  1. чекати свого покупця;
  2. продати квартиру першому клієнтові.

Є ще й третій варіант: розробити план дій і чітко слідувати йому. Такий прийом застосовують всі ріелтори.

План продажу квартири

  1. Чітко визначитися з ціною. У цьому питанні важливо не те, скільки ви самі оцінюєте свою квартиру, і скільки за неї хочете отримати, а то, скільки за неї готові заплатити на ринку нерухомості. Заздалегідь проаналізуйте, яка вартість квартир в вашому районі. 
  2. Робимо вдале фото. Будь-який продаж товару починається з того, що ви робите гарне фото, виставляєте продукцію в кращому вигляді. На потенційного покупця велику роль надає естетичне сприйняття: те, що він бачить своїми очима. Красиве фото – це підвищений інтерес, попит. Тому варто виділити окремий пункт розтрат і скористатися послугою інтер’єрного фотографа в Києві, який зробить все по максимуму, щоб фотографії вийшли яскравими, чіткими, і навіть звичайна однокімнатна квартира в об’єктиві професійного фотографа стане більш презентабельною. Особливо даний підхід актуальний при продажу елітної нерухомості.
  3. Шукаємо родзинку. У кожної нерухомості є своя родзинка, яка додає їй додаткових плюсів. Наприклад, відмінний вид з балкона, величезна лоджія, поблизу садок, школа, затишний зелений двір, наявність комори. Обов’язково всі плюси необхідно перерахувати в оголошенні і виділити їх жирним шрифтом для акцентування уваги покупця.
  4. Капітальна прибирання: пилові штори, старі меблі, напіврозвалений стіл – все це може відлякати клієнта. На думку багатьох ріелторів дуже важливо особливу увагу приділити вхідних дверей. Для потенційних покупців вона особливо важлива. Адже перше, що вони бачать – це двері, і якщо вона буде в поганому стані, то перше враження буде, на жаль, зіпсовано. Навіть найдешевша, але нова двері здатна створити гарне враження, ніж стара, пошарпана. 
  5. Прибираємо під’їзд. Здавалося б, під’їзд – громадський, і він не повинен впливає на продаж вашої квартири, але валяються недопалки, списані стіни також можуть відлякати покупця. Звичайно ж, капітальний ремонт в під’їзді не потрібно робити, але хоча б елементарно прибрати сміття ви зобов’язані.
  6. Зробіть квартиру більш світліше, так як темне житло викликає у багатьох людей депресивний стан. Просто пограйте зі світлом: чисті, світлі штори, багато лампочок. 
  7. Проаналізуйте запахи, які присутні в квартирі. Вся справа в тому, що в окремих випадках клієнт відмовляється купувати житло з однієї причини, що йому не подобаються запах, який присутній в квартирі. Тому, над цим пунктом також слід задуматися.

І ще маленька порада: завжди пропонуйте потенційному клієнту додатковий бонус. Всі люблять подаруночки. Наприклад, кондиціонер або книжкову шафу, пральну машину, які ви залишите просто так.

Ссылка на основную публикацию