Як розрахувати вартість заливки фундаменту під будинок і методи економії – Побудуй будинок сам

Заливка фундаменту під будинок складається з декількох етапів:

  • розмітка
  • копка траншеї
  • засипка піщаної подушки
  • спорудження опалубки
  • в’язка арматурного каркаса
  • заливка бетону

Для того, щоб визначитися, на скільки зросте вартість витрат на фундамент, якщо ви залучите до заливання сторонніх людей, необхідно врахувати наступне:

Багато фірм або окремо взяті професіонали зазвичай обумовлюють вартість одного кубічного метра готового фундаменту, тобто ви ніякого відношення до заливання мати не будете, показуєте їм ділянку і план будинку, а вони вже самі займаються всіма етапами і витратами на матеріал. Але можна заощадити, залучаючи людей тільки до певних важким етапам робіт, наприклад до копанні траншеї під фундамент. Це в 90% випадків дозволить заощадити.

Невраховані витрати на заливку фундаменту з власного досвіду

Основні етапи будівництва свого будинку у мене вже давно позаду і я, так само як і більшість, перед початком будівництва все розрахував. На аркуші паперу все вийшло барвисто і добре, але коли будівництво почалося, на етапі заливки фундаменту під будинок я почав стикатися з незапланованими витратами.

Викопував траншею під фундамент я сам, своїми силами за допомогою звичайних лопат. Звичайно, я вважав, що лопати це дрібниці, навіщо включати їх в свій кошторис, але от біда, поки траншея була готова, на моєму рахунку був десяток зламаних лопат, так як грунт виявився щільним, кожна близько 150-200р. Може бути і дрібниці, але все ж прикро.

Другим прикрістю стало те, що розраховував я влітку, а заливав восени і до цього часу бетон подорожчав на 400 р. за кубічний метр. А таких кубометрів у мене було 33! Разом незапланованих витрат близько 15 тис. Руб., А це вже не дрібниці, якщо вважати, що у мене на весь фундамент пішло близько 100 тисяч.

Для того щоб таких неприємностей не сталося, необхідно врахувати кожну дрібницю, врахувати вартість кожного «гвоздика», і в цьому я постараюся вам допомогти. Зараз ми з вами розрахуємо приблизну вартість стрічкового мелкозаглубленного фундаменту під будинок.

Кому читати лінь, нижче я привів в таблиці приблизні витрати на заливку мелкозаглубленного фундаменту для будинку 10х10 в провінції середньої смуги України, з урахуванням витрат на чужу працю. Природно, що у вас будуть інші розміри, а можливо, що й інший тип фундаменту, але в принципі сам розрахунок вартості не буде сильно відрізнятися.

Як визначити повну вартість заливки фундаменту під будинок?

Вартість підготовчих і земляних робіт

І так, розраховувати вартість заливки фундаменту під будинок необхідно починати з земляних робіт. Тут все залежить від того, самі будете розмічати і копати або візьмете кого-небудь. В принципі нічого складного в розмітці і в копанні я не бачу, тому на цьому етапі можна заощадити зайву десятку тисяч і зробити це самому. В такому випадку доведеться купити тільки кілька лопат і шнур, кілочки можна зробити з підручних матеріалів. Якщо ви будете наймати людей для розмітки і копки, то повинні врахувати, що вартість установки одного кілочка – 200-400р., А копка вручну коштує приблизно 400-600р. за кубічний метр землі.

Для того, щоб підрахувати кількість необхідних кубометрів, необхідно або довжину всієї траншеї помножити на ширину і загальну висоту фундаментної стрічки, або кожну стінку фундаменту розрахувати окремо, потім скласти, це якщо у вас буде різна висота стін фундаменту.

Розраховуємо вартість піщаної подушки, опалубки і арматури

Для засипки піщаної подушки вам знадобиться привезти одну машину піску, приблизно 5-7 тис. Руб. З приводу робіт – ціна договірна, але тут теж можна пару тисяч на роботі заощадити і засипати пісок в траншею самому.

Товщина піщаної подушки, як правило, 20-40 см. З цього і виходите, розраховуючи скільки піску необхідно привезти на ділянку.

Спорудження опалубки своїми руками вам обійдеться рівно в вартість дошки, трохи шпильок з гайками та шайбами ​​плюс доставка її до вас на ділянку.

Дуже часто, люди, які професійно займаються заливкою фундаментів, за роздільну роботу не беруться, тобто або беруть участь у всіх етапах закладення фундаменту, або взагалі не погоджуються.

Якщо самі споруджувати опалубку не хочете, то доведеться найняти якихось студентів, але їх роботу необхідно контролювати особисто. В даному випадку вартість робіт підрахувати складно, краще обдзвонити кількох людей і прикинути самому.

Вартість в’язки арматурного каркаса «студентами» так само як і спорудження опалубки, необхідно дізнатися з оголошень, приблизна вартість не повинна перевищувати 50-100р за погонний метр. Розрахунок кількості арматури можна побачити з моєї схеми. Не варто забувати, що тут ще необхідно витратитися на в’язальну дріт для арматури.

Вартість заливки бетону

Бетон – найдорожчий з усіх матеріалів, що застосовуються для закладення фундаменту під будинок. Тому до його покупці необхідно поставитися дуже серйозно. Якщо замовите занадто багато – зайві витрати, якщо занадто мало – після доливати доведеться, а це вже небажано робити.

Так само, при купівлі бетону необхідно врахувати, що його завжди йде трохи більше, ніж ви розрахуєте на папері. Для того, щоб бетону привезли стільки, скільки потрібно, необхідно заздалегідь домовитися з продавцем про “плаваючий” кількості. Тобто, коли вже заливка добігає кінця, можна буде точніше підрахувати скільки бетону ще необхідно і уточнити привозимое кількість з продавцем.

Тепер найвідповідальніший етап – заливка фундаменту під будинок. Самостійно з цим етапом впоратися досить складно, не дивлячись на те, що вам привезуть вже готовий бетон. Тому рекомендую знайти ще хоча б одного помічника – брата, свата, друга і т.д.

Заливка бетону в опалубку, або як це ще називають «приймання бетону», найдорожче задоволення в плані витрат на чужу працю, але не найважчий в плані виконання його своїми руками. Вартість робіт по заливці бетону в опалубку приблизно 500-800р. за кубічний метр. Часу заливка займе приблизно пів дня, підрахуйте самі, чи готові ви замість 4 годин роботи з парою друзів віддати близько 10-15 тисяч гривень.

У таблиці взяті за основу приблизні ціни 2013 роки середньої смуги України:

найменування матеріалу одиниця Ціна, р
 Дошка 150 х 25 х 6000
 арматура d12  м.п.     25 
 пісок митий   10 м3   6000
 бетон М200   3500

Додаємо 20% до вартості заливки фундаменту

Коли будете розраховувати вартість заливки фундаменту, завжди множте отриману суму на 1,2, тобто ми додаємо 20% на різні невраховані дрібниці, такі як шпильки для опалубки, цвяхи, саморізи, куточки і т.д. Тому що, як би ви точно не вважали, не виключено, що в процесі заливки фундаменту ви зіткнетеся з непередбаченими обставинами.

На завершення розрахунку вартості заливки фундаменту під будинок хочу дати кілька порад:

  1. Коли на сайті якої-небудь фірми ви бачите таке оголошення: «Фундамент під будинок від 4000 гривень за кубічний метр, то не варто множити цю цифру на обсяг свого майбутнього фундаменту і починати збирати гроші. Зазвичай це мінімальна ціна за кубометр, а в вашому конкретному випадку вона може значно зрости. Тому рекомендую спочатку запрошувати представника фірми на ділянку і після всіх вимірів і розрахунків вимагати кошторис, після чого ви вже зможете оцінити у скільки вам обійдеться ваш фундамент і чи варто взагалі користуватися послугами цієї фірми.
  2. При замовленні бетону, необхідно врахувати, що розрахункова кількість бетону з реальною кількістю замовленого зазвичай не збігається. Деякі недобросовісні продавці бетон в міксери «не доливають», більшість не в змозі вилити все до останньої краплі, десь нерівна траншея може дати знати про себе. Загалом, ви повинні бути готові до того, що бетону піде більше запланованої кількості, тому, коли буде завантажуватися остання машина, необхідно уточнювати кількість бетону.
Ссылка на основную публикацию