Останнім часом багато людей стали купувати квартири в будинках, які ще тільки починають будуватися. Це дозволяє суттєвої заощадити на придбанні житла. Оскільки після того, як будинок буде зданий в експлуатацію, вартість квадратних метрів істотно зросте.
На сайті lvivsky.com.ua/apartment-types представлена інформація про споруджуваних житлових комплексах в Києві.
На що звертати увагу
Беручи квартиру, необхідно уважно її оглянути. Після того, як буде підписаний акт про приймання, буде дуже складно змусити забудовника виправляти недоліки.
Збираючись на огляд квартири обов’язково візьміть з собою аркуш паперу, з його допомогою можна перевірити функціонування вентиляційних систем, сірники, вимірювальну рулетку, ручку або олівець і викрутку-тестер.
Кожне окреме приміщення в новій квартирі вимагає ретельного огляду:
- обов’язково перевірте роботу всіх інженерних систем. Розетки і вимикач повинні надійно закріплені, їх працездатність можна перевірити за допомогою невеликого електричного приладу, лампочки або тестера. Також перевірку повинні пройти водопровідні системи і вентиляція;
- за допомогою рулетки виміряйте висоту стін і інші розміри кімнат, всі вони повинні відповідати технічній документації;
- всі поверхні повинні бути рівними, не мати вад, перепадів;
- вікна повинні легко відкриватися і закриватися, переконайтеся, що вся фурнітура працездатна. Також перевірте двері, в тому числі і вхідні.
Якщо квартира здається з обробкою, то слід перевірити і якість оздоблювальних робіт. Всі виявлені дефекти вносяться в оглядовому лист, який прикладається до акту.
Пам’ятайте, що всі недоліки ремонту доведеться усувати своїми силами. Навіть якщо і вдасться довести провину забудовників, все одно це займе досить багато часу.
Перевірка документів
В акті про прийом квартири, який готується забудовником, повинна бути вказана така інформація:
- офіційний (міліцейський) адреса будівлі;
- номер вашої квартири, зазвичай це порядковий номер, але його необхідно офіційно присвоїти житловому приміщенню;
- вартість квартири після проведення остаточних вимірювань. Дуже часто після закінчення будівництва з’ясовується, що площа квартири не відповідає заявленій в проекті, нормою вважається відхилення в 0.5 квадратних метра.
Документи, що містять детальну інформацію про квартиру, будуть необхідні при оформленні правовстановлюючих документів та реєстрації житла в БТІ.
Про нюанси квартири від забудовника – в цьому відео:
