Як отримати дозвіл на будівництво будинку

Отримання дозволу на будівництво – обов’язковий пункт у переліку необхідних робіт, що здійснюються майбутнім власником будинку. Без подібного дозволу ні отримати кредит на будівництво, ні підключитися до комунальних мереж вам не вдасться.

Знайти фірму, яка здійснює будівництво будинків і котеджів, проблемою на сьогоднішній день не є. Можуть допомогти подібні фірми і з складанням проектної документації, необхідної для подальшого отримання дозвільних документів.

В яких випадках отримання дозволу не є обов’язковим

Документ, що засвідчує відповідність проектної документації вимогам містобудівного плану, не потрібен в наступних ситуаціях:

  • якщо ви плануєте будівництво сезонного житла, не призначеного для постійного проживання;
  • якщо планований об’єкт будівництва – допоміжний (гараж, сарай, підсобне приміщення).

До березня 2018 року діє спрощений порядок державної реєстрації права власності. Якщо ви на даний момент вже почали будівництво житлового будинку, не оформивши попередньо дозвіл на проведення робіт, хвилюватися не варто. У вас в запасі є ще час на закінчення будівництва та подачу документів до відповідних органів.

Якщо ж ви плануєте здійснювати будь-які угоди з незакінченою будівництвом (продаж, дарування, оформлення спадщини), дозвіл на будівництво вам знадобиться в обов’язковому порядку.

Що перевіряють і чи можуть відмовити у видачі дозволу

Заява та пакет документів подаються в комітет або управління, створений при вашій муніципальної адміністрації. Даний орган уповноважений видавати дозволи після перевірки:

  • наявності та правильності всіх наданих вами документів (документа на право володіння ділянкою, проектної документації та інших);
  • відповідності схеми, організації вашої ділянки і розміщення на ньому вдома, вимогам містобудівного плану.

У разі, коли документи подані в повному обсязі і жодних порушень в них не виявлено, дозвіл вам повинні видати не пізніше, ніж через десять днів з моменту написання заяви.

В такий же термін вас повинні повідомити про відмову у видачі дозволу, якщо на те були знайдені вагомі причини. Відмова повинна бути мотивованим і надати вам його повинні в письмовому вигляді.

Маючи на руках документ з відмовою, ви можете звернутися до суду для оскарження дій чиновників.

Відеоконсультацій юриста на тему отримання дозволу на будівництво будинку:

Ссылка на основную публикацию