Як оформити квартиру в новобудові

Купівля хорошого житла вимагає від потенційного покупця не тільки будівельних знань, а й юридичної підкутості, тому що навіть найвдаліша в плані побудови квартира повинна бути ще і грамотно оформлена. А, як відомо, в російському законодавстві є маса лазівок, які не кожен середньостатистичний громадянин здатний зрозуміти.

Саме тому, якщо ви збираєтеся купувати нові квартири в новобудові ЖК Сокіл або будь-яких інших районах України, то радимо попередньо почитати закони, що стосуються юридичного оформлення житла або просто ознайомитися з цією статтею.

Підготовка документів

Це перший і найбільш важливий етап юридичного оформлення покупки квартири в новобудові. Для подачі в Реєстраційну Палату потрібно буде зібрати наступний пакет документів:

  1. Акт прийому – передачі квартири, який можна отримати, звернувшись в будівельну компанію.
  2. Кадастровий паспорт, отриманий з Російського реєстру і кредитний договір, якщо квартира придбана в кредит.
  3. Дозвіл, отриманий від органів опіки, якщо одним з майбутніх власників квартири, є громадянин не досяг 18 років.
  4. Ксерокопії паспортів всіх власників квартири або довіреність, якщо процес оформлення доручено третій особі.
  5. Договір з будівельною компанією (якщо такий є).

З зібраним пакетом документів необхідно звернутися в Реєстраційну Палату, після чого продовжити процес оформлення.

нюанси оформлення

Цікаво, що при оформленні житла присутність Забудовника є обов’язковим, втім, як і покупця. Сам процес оформлення відбувається наступним чином:

  1. Співробітник реєструє компанії оформляє заяву в електронному вигляді, а після перевірки всіх даних дає його підписати Забудовнику і покупцеві.
  2. Власником квартири оплачується держмито в розмірі 1000 гривень. Зазвичай оплата здійснюється безпосередньо в Реєстраційній Палаті.
  3. Співробітник реєструє компанії перевіряє документацію і залишає її копії у себе для здійснення перевірки.

Процес оформлення документації відбувається протягом 30 днів, а кожному власнику видається розписка, що засвідчує, що документи взяті до певного терміну. Після оформлення квартири, кожен власник може забрати свої документи. Зазвичай точний термін реєстрації можна уточнити в Реєстраційному органі.

Поради щодо оформлення квартири – в цьому відео:

Ссылка на основную публикацию