Як оформити куплену квартиру

Щоб стати щасливим володарем власного житла, необхідно не просто купити квартиру. Також буде потрібно провести державну реєстрацію, після якої видається свідоцтво, яке підтверджує право власності.

Для отримання повної інформації потрібно знайти достовірне джерело. Краще звернутися до офіційних сторінок відповідних державних структур.

Хто реєструє право на власність

Останні кілька років в Україні діє новий порядок оформлення у власність нерухомості. Тепер оформити договір купівлі-продажу, і отримати свідоцтво про власність стало простіше.

Раніше покупці після відвідування нотаріальної контори та оформлення договору купівлі-продажу, повинні були подавати документи в БТІ для переоформлення квартири на нового власника.

Сьогодні державна реєстрація житла необхідна в таких випадках:

  • при введенні в експлуатації житлових будинків та інших будівель. Функції щодо здійснення реєстрації в даному випадку покладено на державних реєстраторів. Після звернення із заявою про реєстрацію житла, громадянинові видається розписка про прийняття у нього документів. Якщо реєстратором не виявлені причини, які можуть послужити приводом для відмови в реєстрації, то через визначений термін заявнику видається свідоцтво про право власності на квартиру;
  • після здійснення покупки житла з вторинного фонду внесення до державного реєстру здійснює нотаріус, який оформляв угоду з продажу квартири. У цьому випадку покупцеві не потрібно звертатися в інші інстанції. Залишиться лише переоформити особові рахунки в комунальних підприємствах, які обслуговують будинок.

Також державна реєстрація житла може знадобитися в інших випадках, які передбачені законом. Якщо документи на квартиру оформлялися до прийняття нового законодавства, то необхідності в повторному переоформленні немає.

Чому можуть відмовити в державній реєстрації

У деяких випадках можлива відмова у проведенні реєстрації. Найчастіше це відбувається через виявлення неточностей у поданих документах або відсутності підтвердження оплати держмита. Також може бути виявлено, що на дане житло накладено арешт.

Після виявлення причин, що роблять реєстрацію неможливою, заявнику надсилається письмове повідомлення про це. У листі вказуються всі причини і пропонуються шляхи їх усунення. Якщо у визначений термін вони не будуть усунуті, то процедура реєстрації припиняється. Всі мита, які були сплачені заявником, не повертаються.

Ссылка на основную публикацию