Як можна заощадити на будівництві: прості поради

Як заощадити на будівництві? Той, хто планує будівництво власного будинку, навіть не уявляє яка це «головний біль». Добре, якщо у вас немає особливих проблем з фінансами, то звернувшись в солідну будівельну компанію, яка на ваше замовлення зробить проект будинку, складе повний кошторис на всі будматеріали і роботи – тоді ви чітко будете знати скільки коштуватиме вам будівництво. Але якщо ви вважаєте кожну копійку, хочете «зекономити» і наймаєте невеликі (у) будбригади (у) – ось і починається справжня «засідка». Але як заощадити на будівництві?

Щоб привернути до себе потенційних замовників, бригадири невеликих стройбрігаде завжди повідомляють про розцінки на свої роботи, які нижче розцінок великих будівельних компаній. Але «засідка» в тому, що на відміну від великих будівельних компаній, бригадири інформують тільки про розцінки на основні роботи, свідомо замовчуючи про безліч допоміжних робіт, які вам належить сплатити. В цьому ви самі можете переконатися на власному досвіді в ході будівельного процесу, коли виявляється, що платити за роботу будівельній бригаді необхідно рівно в 2 рази більше, ніж ви розраховували, коли їх наймали.

У чому «підводні камені» будбригади

1. Повідомляючи про розцінки на фундаментні роботи, бригадир, як правило «замовчує», про інших допоміжних роботах. Наприклад: додатково доведеться оплачувати риття траншей під фундамент, «установку» піщано-щебенчатой ​​подушки, опалубки, «зв’язування» арматури. Ось тому, щоб уникнути всіх цих неприємних нюансів, рекомендується заздалегідь все обговорити і розкласти «по поличках» роботи: що ви платите за готовий фундамент ХХ $ і це оплата всіх робіт, пов’язаних з виготовленням фундаменту, починаючи зі стадії вирівнювання ділянки під фундамент до його повної заливки.

2. Часто відбувається так, що оплачується знову-таки додатково навіть заміс розчину, виготовлення та встановлення віконних і дверних перемичок, армопояс між поверхами, «підйом» будматеріалу на 2-й поверх. Для цього необхідно в договорі чітко обумовити скільки $ ви заплатите за вигнали «коробку», щоб у бригадира не було спокуси складати для вас додаткові кошторису.

3. Не варто беззастережно довіряти бригадиру питання закупівлі будматеріалів. Дуже часто вони «накручують» на ціни постачальників свій інтерес. Завжди запитуйте, що і за якою ціною може купити бригадир. Якщо ви не знайдете більш дешеві будматеріали, тоді нехай бригадир бере за своєю ціною. На придбання будматеріалів бригадиром можна втратити до 10% грошей від виділеної суми.

4. Наймаючи бригаду, вам необхідно буде вирішити питання їх проживання на об’єкті. Оптимальний варіант – купити (не в оренду взяти, а купити) житловий будівельний вагончик. Після будівництва ви з лишком окупити витрати на його покупку, здаючи його в оренду на інші будівництва або продавши його за ціною покупки.
5. Важливо обумовити і терміни виконання робіт. Приватним бригадам властиво розтягувати роботи на більш тривалий період.

Мабуть, це основні поради майбутнім приватним забудовникам, які допоможуть значно заощадити гроші на будівництві свого будинку.

Ссылка на основную публикацию