Як дізнатися кадастрову вартість нерухомості? Дізнайтеся про те, як порівняти кадастрову вартість із середньоринковою.

В ході здійснення угод з нерухомістю корисно знати не тільки ринкову вартість, але і кадастрову. Тим часом, обивателі не уявляють собі, що таке кадастрова вартість. Вона являє собою незалежну оцінку з боку держави.

Відзначаємо, що кадастрова оцінка нерухомості повинна здійснюватися, як мінімум, один раз в п’ять років. Але виконувати її частіше, ніж раз на три роки заборонено. На підставі кадастрової оцінки нерухомості здійснюється розрахунок фінальної вартості. Агентство нерухомості (Єкатеринбург) може допомогти в з’ясуванні всіх деталей в Россреетре.

Оптимальний спосіб з’ясування кадастрової вартості

 

Природно, існує кілька способів вирішення поставленого завдання. До того ж, останнім часом з подачі прем’єр-міністра здійснюється трансформація всіх даних в цифровий вигляд.

Іншими словами, практично вся інформація може бути виявлена ​​на сайті Державного Кадастру Нерухомості. Незважаючи на це, багато клієнтів агентств нерухомості говорять про те, що не змогли знайти необхідні дані. Причин тому може бути декілька:

  • дані для запиту були введені некоректно;
  • інформація в принципі відсутній на сайті ГКН;
  • угода з купівлі / продажу нерухомості була здійснена до 2000 року.

Якщо має місце третій варіант, то вся інформація досі повинна зберігатися в БТІ.

Як оптимального способу з’ясування кадастрової вартості нерухомості, можна порадити замовлення кадастрового паспорта. У ньому вона буде вказана окремим пунктом.

З’ясування кадастрової вартості безпосередньо на сайті ГКН

 

На цьому етапі і виникають складнощі у непрофесіоналів. Справа в тому, що на сайті присутня велика кількість форм для заповнення. Одна помилка не дозволить отримати інформацію.

Але пошук можна здійснювати і по кадастровому номеру нерухомості. З’ясувати його можна на суміжних сервісах. На них вказується тільки мінімум інформації про нерухомість (тільки адреса).

Далі по кадастровому номеру з’ясовується і кадастрова вартість. Однак запит в Росреестр може зажадати великих тимчасових витрат. З досвіду можна сказати, що він буде виконуватися не менше 40 годин.

Павло Іванов наочно продемонструє, як за допомогою Інтернету можна з’ясувати кадастрову вартість нерухомості:

Ссылка на основную публикацию