Вирішення виникаючих питань по ремонту однокімнатної квартири

Приходить час, коли ви все частіше звертаєте увагу на несучасний інтер’єр свого житла, несвіжі і з тріщинами стелі, старий санфаянс в туалеті і ванній.

І одного разу, нарешті, ви зважитеся на цей серйозний крок, який називається ремонтом, але питань у вас накопичилося безліч.

На переважна більшість цих питань ми спробуємо відповісти зрозуміло і доступно. Дуже сподіваємося, що наші поради дозволять вам зробити гарний, якісний ремонт.

З чого почати ремонт однокімнатної квартири?

Звичайно, з ідеї і вибору стилю. Безсумнівно, ви у кого-небудь бачили те, що вам сподобалося, і хотіли б мати це у себе в квартирі: гладкі кольорові стелі з прикольними світильниками, радіатори опалення – НЕ чавунні незграбні «гармошки», а акуратні, сучасні – сталеві або алюмінієві.

Якщо дозволяють кошти, краще скористатися послугами професійного дизайнера. З метою економії можна замовити так званий фор-проект, це ескізний варіант з усіма основними рішеннями – комунікації, підлоги, стелі, тільки без розробки докладних креслень.

А можна свою однокімнатну квартиру запроектувати, сидячи за кухонним столом, причому зробити це – досить легко.

Руйнувати несучі конструкції не можна, в однокімнатній квартирі максимум, на що ви маєте право, – це розібрати існуючу або виконати нову перегородку в санвузлі.

У першому випадку якщо хочете зробити санвузол поєднаним, у другому – якщо, навпаки, зібралися розділити його. Це вирішувати вам, залежно від складу сім’ї.

Можна в існуючих перегородках зробити замість прямокутної двері арку – або з установкою двері, або з вільним отвором.

Можна при необхідності в перегородці двері змістити, тоді існуючий отвір потрібно закласти (закласти цеглою, а краще зашити гіпсокартоном по обидва боки), а під новий – розібрати ділянку перегородки. Це серйозна робота, що вимагає пристрою перемички над новим отвором.

Якщо вже робити ремонт, то врахувати потрібно все до дрібниць, навіть розташування розеток і вимикачів (навряд чи вас задовольняє їх теперішнє кількість і місце).

Щоб не виявилося, що після розміщення меблів у відремонтованій квартирі розетки залишилися за шафами, намалюйте і план розміщення меблів.

Зобразіть на аркуші паперу план своєї квартири в її нинішньому вигляді і поруч – в новому. Може бути, глобальних перебудов в однокімнатній квартирі і немає сенсу робити, але антресолі і комори з минулого століття точно слід якщо не розібрати, то хоча б видозмінити.

Уважно огляньте стіни і стелі, оцініть їх стан. Якщо є глибокі тріщини або нерівності, немає сенсу їх закладати – в такому випадку стелі слід закрити, зробивши натяжні стелі або гіпсокартонні.

Варіанти обробки стель в обох випадках можливі найрізноманітніші – одно- або багаторівневі, з установкою точкових світильників «риб’яче око» або інших.

Тут, крім вартості, потрібно враховувати і кількість операцій. Краще запросити фахівців з натяжних стель, які за 1-2 дня закінчать весь комплекс робіт разом з установкою нових світильників і підсвічування в будь-якому вибраному вами вигляді.

Підшивка стелі гіпсокартоном зажадає в кілька разів більше часу, так як склад робіт і послідовність їх виконання такі:

  • пристрій каркаса зі спеціальних оцинкованих профілів;
  • прокладка нових електрокабелів в металлорукавах;
  • монтаж гіпсокартонних листів;
  • грунтовка гіпсокартону;
  • шпаклівка гіпсокартону;
  • шліфування наждаковим листом або спеціальними сіточками, знову грунтовка;
  • забарвлення водоемульсійні складом.

При цьому прискорити виконання робіт не можна – один процес можна виконувати тільки після іншого.

Якщо вас затоплять сусіди зверху, листи гіпсокартону можуть при сильному намоканні зруйнуватися і втратити форму. При цьому неприємності зовсім по-іншому поводиться натяжна стеля: плівка, не пропускаючи води, розтягується і провисає, після звільнення від води її потрібно тільки сильніше натягнути на раму.

З цієї ж причини у ванній, кухні також краще виконати стелі натяжні, вони не вимагають практично ніякого догляду в процесі експлуатації.

Не забудьте врахувати заміну вікон і дверей, якщо це необхідно.

І обов’язково вирішите відразу, що будете робити самі, що виконають наймані робітники. Чи не переоціните свої можливості, але й недооцінювати їх також не слід.

Хочете дізнатися, як оформити договір підряду на ремонт квартири?

Або почитайте ТУТ про дверях з масиву для кухні.

Підрахунок необхідної кількості матеріалів та інструментів

Визначившись з видом обробки стель, стін і іншими роботами (сантехнічними, електричними, з покриттям підлоги), можете скласти приблизний список підлягають покупці матеріалів, окремо список необхідних інструментів.

Підрахунок площ стель (рівних площах підлог) виконати просто: перемножити довжину на ширину (в метрах).

Площі стін зможете визначити за тим же принципом: розбийте на прямокутники і перемножте (в метрах) ширину на висоту або довжину, потім підсумуйте їх.

Можна взяти ширину кімнати, скласти з довжиною, отриману суму перемножити на висоту, з підсумку відняти площі вікон і дверей.

Так ви зможете дізнатися, скільки потрібно купити плитки керамічної, шпалер, гіпсокартону на обшивку стін або стель, або яка площа буде, наприклад, фарбуватися. У магазині, вибравши фарбу, прочитайте на упаковці, яка кількість витрачається на 1 м2, і купіть потрібне.

При цьому майте на увазі, що витрата будматеріалів на придбання потрібно розраховувати з запасом – на розкрій, на відходи, нехай краще щось буде зайвим, ніж бігати в пошуках рулону шпалер потрібного тону або двох-трьох штук плиток, яких може не виявитися.

Можна скласти просто обсяг робіт, тобто – скільки метрів квадратних підлягає обшивці гіпсокартоном, і вам порахують в магазині за нормами, яких профілів, саморізів, дюбелів і монтажних деталей потрібно.

При визначенні потрібної кількості, наприклад, клею для облицювання стін або покриття підлог ви озвучуєте в магазині площа, а вам підкажуть, скільки клею і плитки потрібно придбати.

Не потрібно намагатися закупити всі матеріали відразу, так ви тільки захламить площа, адже все це потрібно десь складувати.

Інструменти можуть знадобитися такі:

  • лом;
  • обценьки;
  • електроперфоратор;
  • електро шуруповерт;
  • електродриль;
  • пила дискова (болгарка) з малим колом;
  • набір викруток, набір ключів (для сантехніки);
  • набір шпателів, сіточки шліфувальні;
  • спеціальна терка з ручкою;
  • валик поролоновий для забарвлення.

Не всі з перерахованого потрібно купувати, може бути, якийсь інструмент вам дадуть на час знайомі.

Підготовка до ремонту

Перш за все, потрібно усвідомити, що мінімум три тижні нормального життя у відремонтованому житло не буде, тому від непотрібних речей просто позбудьтеся.

Потрібні речі також бажано вивезти на час ремонту, так як площа повинна бути максимально звільнена. Наприклад, холодильник можна просто накрити поліетиленом.

У зв’язку з заміною комунікацій та приладів на нові, а також з метою безпечної роботи електроенергію, воду і опалення (якщо ремонт взимку) доведеться на деякий час відключати, тому запасіться «времянки» – потрібно буде метрів 10-20 електрокабелю з патроном і лампочкою.

Зрозуміло, що все люстри, бра, світильники потрібно зняти.

Спочатку буде виконуватися демонтаж, розбирання непотрібного – плінтусів, відшарувалася штукатурки і т. П. Відразу купіть мінімум 10 штук мішків для сміття, зручніше сміття відразу збирати в мішки.

Заміна вікон та дверей, сантехнічні та електромонтажні роботи

Такі роботи, як і пристрій натяжних стель, розводка сантехнічних трубопроводів і монтаж сантехприладів, радіаторів, електромонтаж, краще все-таки зробити руками фахівців.

Навіть облицювання стін і покриття плиткою підлог краще доручити професіоналам, причому плитку, санітарно-технічні прилади відразу купуйте хорошої якості, так як ремонт робиться всерйоз і надовго.

Ремонт стель і стін

Стелі в передпокої, якщо ви не робите їх силами фахівців натяжними, цілком можна відремонтувати і самим. Починати потрібно з очищення поверхонь від старих набелов і відшарувань, користуючись шпателем.

Починають роботи зі стелі. Для вирівнювання поверхні використовують одну з сухих сумішей для вирівнювання, готуючи відповідно до інструкції шляхом розмішування з водою.

Змочивши стелю, широким шпателем наносять шар шпаклівки стартовою, намагаючись отримати якомога більше рівну площину. Так вирівнюють всю площу стелі, особливо ретельно в місцях прокладки електрокабелів.

Даючи стелях просохнути, переходять до вирівнювання стін. Висохлу ошпатлеванную поверхню стелі покривають шаром шпаклівки фінішної, цей шар вже наносять тонко, після висихання шліфують тонкою сіточкою, потім наносять рідку ґрунтовку, наприклад Церезіт СТ-17, і фарбують водоемульсійною фарбою, при бажанні оттенив пігментом.

Стіни після фінішної шпаклівки або фарбують, або обклеюють шпалерами.

ремонт підлог

Старі плінтуси ви демонтували відразу, в процесі підготовки. Плиткові підлоги потрібно також розібрати, лінолеум – зняти.

Поверхні підлоги слід очистити від сміття і пилу. У кухні, як у ванній і туалеті, зручно і гігієнічно підлоги покрити плиткою.

У передпокої і кімнаті вибирайте будь-який з варіантів – лінолеум, ламінат, пробковий, наливний або інший.

Плінтуси встановіть на ваш вибір, дерев’яні або пластикові.

приклад кошторису

Підготуйте відомість обсягів робіт і по ній складіть кошторис для визначення до оплати кількості виконаних залученими працівниками робіт.

  • Демонтаж віконних блоків – шт. / М2.
  • Монтаж віконних блоків – шт. / М2.
  • Демонтаж труби опалення Ф 15 мм – мп.
  • Демонтаж радіаторів чавунних – секц.
  • Прокладка труби опалення пластикової ф 15 мм – мп.
  • Установка радіаторів алюмінієвих марки … – шт.
  • Пристрій натяжної стелі ванної – м2.
  • Облицювання стін керамічною плиткою на клеї СМ-11 – м2.
  • Покриття підлоги ламінатом – м2.
  • Установка плінтусів ПВХ – мп.
  • Покриття підлоги керамічною плиткою на клеї СМ-11 – м2.

Потрібно максимально точно описати весь перелік робіт. Слід знати основні правила при виборі підрядників, краще якщо це буде рекомендована вашими сусідами фірма.

В крайньому випадку, обдзвоните кілька компаній і спантеличте їх конкретними обсягами, наприклад, по влаштуванню натяжних стель. Вам назвуть вартість робіт і термін виконання.

В цілому ремонт однокімнатної квартири може коштувати від 5 до 15 тисяч доларів, в залежності від вартості обраних вами матеріалів.

Постремонтние роботи

Нарешті ремонт добігає кінця. Тепер саме час вивезти сміття, зібране в мішки.

Можна зробити прибирання, підготувавши квартиру до розстановки меблів, побутової техніки, обладнання.

Все, що має бути підключений, слід підключити до відповідних мереж. Будемо сподіватися, що все виконано в кращому вигляді.

Хочете дізнатися про встановлення водяного полотенцесушителя?

Або почитайте ТУТ про ціни на дерев’яні склопакети.

А в цій статті ви дізнаєтеся про розміри пластикових вікон:

Ссылка на основную публикацию