Види робіт і етапи ремонту трикімнатної квартири

Ви вирішили провести ремонт у вашій квартирі.

До чого необхідно приготуватися, щоб не витратити зайве час, гроші і нерви на ремонт і на спілкування з некомпетентними підрядниками?

Розглянемо види робіт і етапи ремонту на прикладі звичайної трикімнатної квартири, що складається з кухні, санвузла, передпокої, спільної кімнати або вітальні, спальні та дитячої.

Дизайн – проект ремонту трикімнатної квартири

Будь-який ремонт, як і будівництво, починається з проекту або дизайн-проекту. На цьому етапі може знадобитися допомога архітектора або дизайнера інтер’єрів.

Детальний і добре виконаний дизайн-проект дозволить визначитися з видами і обсягом робіт, з використовуваними матеріалами і допоможе співставити ваші бажання з можливостями.

Це відноситься не тільки до наявності достатніх коштів на проведення ремонтних робіт, а й до фізичної та юридичної спроможності їх здійснення. Наприклад, чи вдасться зробити отвір в несучій стіні та отримати дозвіл на таке перетворення.

Такі моменти необхідно вирішити на стадії планування, щоб не переробляти роботи, які неможливо буде юридично оформити.

В першу чергу проводяться:

  • виміри кімнат (довжини стін, висота стель, розмір ніші під радіатор опалення);
  • вимірюються дверні та віконні прорізи, місця виходу газових, водяних та каналізаційних труб, вентиляційних ходів, їх розташування щодо стін, підлоги і стелі;
  • визначається товщина перегородок і матеріал, з якого вони зроблені.

Проводиться ревізія стану підлогового покриття, штукатурки, водяних і каналізаційних труб, вікон, вхідних і міжкімнатних дверей, електричної проводки (можливість перенесення електричних розеток і вимикачів).

Необхідно визначити кількість залишеної і купується меблів, побутових приладів.

Зверніть увагу на наявність цвілі і протікань, необхідності додаткової тепло і звукоізоляції підлоги, стін і стелі.

На наступному етапі проектування викреслюється план квартири і в відповідному масштабі з щільного паперу створюються аплікації меблів, побутової техніки та приладів, щоб вибрати прийнятний варіант їх розстановки.

Тепер можна визначитися з необхідністю перепланування, видами та обсягом робіт: що можете зробити самі, а що доручити професіоналам.

Намагайтеся уникати перепланувань, адже ряд робіт вимагають офіційного оформлення з отриманням дозволу на їх проведення та актом приймання після їх завершення.

До таких робіт відносяться:

  • прорізи в несучих стінах;
  • об’єднання балкона з кімнатою;
  • перенесення радіаторів опалення;
  • переробка вентиляційних ходів і пристрій димоходів;
  • об’єднання і поділ приміщень;
  • прокладка нової електропроводки;
  • установка або заміна газового котла і ін.

Без належного оформлення такі роботи вважаються самобудом.

Якщо перепланування не уникнути, то для оформлення всіх необхідних документів краще звернутися до професіоналів. Це збереже ваш час і нерви, а по грошах не буде значно дорожче самостійного ходіння по всіх інстанціях.

За результатами макетування складається проект з урахуванням існуючих будівельних норм і правил.

Проект включає в себе кошторис на проведення робіт. Кошторис ремонту квартири складається на основі вироблених вимірів, видів робіт і вартості робіт у вашому регіоні.

Наймаючи працівників, вимагайте складання кошторису, перевіряйте і обговорюйте кожен пункт і заплануйте в бюджеті на ремонт плюс 25-30 відсотків від кошторису на непередбачені витрати.

Орієнтовна сума вийде, якщо помножити 12 000 гривень на загальну площу квартири, включаючи балкон і підсобні приміщення.

Хочете дізнатися, якою фарбою фарбувати гіпсокартон?

Або почитайте ТУТ про акрилових фасадах для кухні.

закупівля матеріалів

Тепер ви можете приступити до закупівлі необхідних матеріалів. Порівняйте ціни в декількох магазинах на матеріали різних виробників. Вибирайте оптимальні товари виходячи зі співвідношення ціна – якість.

Здійснюйте покупки разом з виконробом. Так ви зможете контролювати витрати і якість закуповуваних матеріалів.

У хороших будівельників повинен бути свій необхідний інструмент.

Якщо ви самостійно ремонтуйте, то мінімальний набір інструменту такий:

  • молоток;
  • набір викруток;
  • набір ключів;
  • пасатижі;
  • кусачки;
  • трубний ключ;
  • дриль зі свердлами для бетону, металу і насадками для вирізання отворів під розетки і перемішування сумішей;
  • кутова шлифмашинка з дисками для бетону і металу;
  • перфоратор з набором свердел і пробійників;
  • будівельний рівень;
  • електричні подовжувачі;
  • ємності для розчинів і фарб;
  • пензлика і валики для фарбування;
  • набір шпателів.

Не забудьте про рукавички, захисних окулярах і респіраторі.

Решта інструментів купуються при необхідності і для виконання специфічних робіт.

Часто для виконання окремих робіт, наприклад шліфування паркету, краще залучити фахівця з необхідними навичками і інструментом.

Порядок виконання робіт

Виконання ремонтних робіт планується від найбрудніших і складних і від далеких приміщень (не виключаючи балкони) до виходу.

Порядок робіт може бути наступним:

  • очистка приміщень;
  • ремонт (заміна) електропроводки з монтажем коробок під розетки і вимикачі;
  • ремонт (заміна) труб водопостачання, каналізації, опалення та газопостачання;
  • підготовчий ремонт підлоги (заливка стяжки);
  • ремонт або заміна вікон;
  • ремонт або заміна вхідних і міжкімнатних дверей;
  • обробка укосів;
  • обробка стель;
  • обробка стін;
  • настил чистового підлогового покриття;
  • ремонт санвузла та кухні;
  • ремонт передпокої;
  • монтаж розеток і вимикачів, сантехніки та відповідного обладнання кухні;
  • монтаж і розстановка меблів, світильників, карнизів, вивішування штор;
  • підключення та налаштування побутової техніки;
  • генеральне прибирання приміщень.

Хочете дізнатися про монтаж розводки водопроводу і каналізації на кухні?

Або почитайте ТУТ про гіпсовому декоративному цеглі.

А в цій статті ви дізнаєтеся про листових панелях ПВХ:

Так, сучасні пластикові труби монтуються і кріпляться легко. А при наявності у вашій квартирі рівно оштукатурених стін їх грунтування, вирівнювання гіпсовими сумішами і фінішна фарбування не вимагає спеціальних навичок, а тільки вашої уваги, наполегливості і часу.

Натяжні плівкові стелі відносно недорогі, швидко і легко монтуються і чудово виглядають.

Обираючи продукцію перевіреного виробника, можна мінімізувати недоліки натяжних стель: поступова втрата початкового кольору і провисання. Останнє легко усувається самостійно.

Гіпсокартонні стелі можуть бути однорівневими або багаторівневими. Після шпаклювальних і фарбувальних робіт вони чудово виглядають.

Такі стелі нескладні у виготовленні і дозволяють усунути нерівності стельового перекриття і приховано змонтувати електричну проводку і комунікації.

Виробляючи заміну розеток і вимикачів, зверніть увагу на те, що коробки під старі розетки часто не відповідають сучасним розмірами.

При заміні коробки під вимикач або розетку виводите дроти так, щоб вони не заважали фіксації серцевини.

При роботі з електропроводкою розумніше звернутися до фахівців, які мають відповідну ліцензію і при необхідності оформлять зміна в енергослужб з оформленням акту приймання робіт.

Плануючи ремонт, зробіть найпростіший проект, ознайомтеся з наданими на ринку матеріалами і послугами, виберіть те, що вас влаштує, і мінімізуйте свої витрати.

Ссылка на основную публикацию