Вторинне житло в Єкатеринбурзі: переваги покупки

Кожна людина, в плани якого входить покупка квартири, стикається з поняттям вторинного житла. Багато хто не зовсім правильно уявляють собі, що означає цей термін, вважаючи вторинну квартиру розбитою і повної інших недоліків. Невелика частина житлового фонду розташована в старих будинках з поганими комунікаціями і зламаними ліфтами, але переважна більшість квартир цілком гідні як з технічної, так і з естетичної точки зору. Юридично вторинний сектор – це квартири, які вже мали хоча б одного законного власника.

Фактори, що визначають ціну нерухомості

Ринок вторинного житла відрізняється багатством вибору, і ціни на квартири можуть варіюватися від дуже низьких до позамежних. Загальним визначальним фактором буде житлова і вільна площа, але крім цього враховуються такі моменти:

  • престижність району;
  • поверховість (низькосортних вважається житло в 2-3 поверховому будинку, побудованому 40 і більше років тому; середні ціни утворюються в типових забудовах від 5 до 16 поверхів; елітними будуть квартири в будинках з високим рівнем обслуговування: консьєрж, охорона, паркінг і т. д .);
  • наявність ремонту в рамках євростандарту.

Щоб купити недорого квартиру вторинку в Єкатеринбурзі, слід враховувати людський фактор, наприклад, терміновість угоди мотивує продавця знизити ціну.

Переваги житла вторинного сектора

Вторинне житло розташоване в інфраструктурних районах, де налагоджено транспортне сполучення, вже відбудовані школи, магазини і медичні установи. Але це далеко не всі переваги б / у власності. Ріелтори відзначають наступні перспективи:

  • Величезний вибір пропозицій. Можна без праці купити житло відповідно до своїх вимог і переваг.
  • Моментальне заселення. Продавці готують квартиру до продажу, усуваючи технічні поломки та роблячи ремонт, тому користуватися квартирою можна відразу ж після закінчення оформлювальних процедур.
  • Низькопроцентних іпотечне кредитування. Банки охоче схвалюють іпотеку, оскільки ризики набагато нижче, ніж при угодах на квартири в споруджуваному будинку.
  • Вартість «вторинки» вище, але це виключає витрати на перепланування, оздоблювальні та ремонтні роботи.

Сьогодні не складе проблеми перевірити вторинну нерухомість на обтяження, заставу і банківські зобов’язання, тому виключені шахрайські дії з боку продавця.

Ссылка на основную публикацию