Вентиляція в підвалі багатоквартирного будинку

Підвал багатоповерхового будинку може мати різний правовий статус. Залежно від різних особливостей, це може стати досить складним юридичним питанням, яке судді можуть трактувати по-своєму, а також в результаті оскарження їх рішень часто зустрічається і третій варіант, якого не очікував ніхто. Самостійна вентиляція в підвалі багатоквартирного будинку – окрема інженерна система, яка може бути досить складною і мати пряме відношення до загальної вентиляції будинку. Якщо вас все ж зацікавило питання її вентиляції, то тут може бути два варіанти. Або ви отримали право використовувати його на свій розсуд і збираєтеся в ньому облаштувати будь-якої приміщення, або ви з якихось причин вирішили міняти в ньому вентиляцію. У другому випадку, краще відразу залишити цю задумку і не повертатися до неї.

Різні системи в підвалі

Підвал відноситься до загальдомовий площі, і самовільні роботи по монтажу будь-яких систем дозволяють уникнути відповідальності керівників підприємств за його стан. В першу чергу, підвал може мати різне призначення, особливості, і через нього можуть проходити різноманітні комунікації. Від усіх цих факторів залежить і те, до якої організації відноситься його обслуговування. У переважній більшості випадків підвал – це область турботи керуючої компанії, і всі свої побажання і невдоволення тим чи іншим факторам потрібно відправляти до неї. Їх обов’язки щодо цоколя окремо прописані в постанові уряду номер 491 від 13 серпня 2006 року. Так само норми вмісту описані в іншому документі, вірніше документах, в залежності від його призначення, але загальні положення визначені Держбудом РФ в постанові номер 170.

Зокрема, нормативами чітко обумовлено, що підвал повинен бути теплим і сухим, напевно це те, що може потривожити мешканців і змусити звернути на нього увагу.

особливості інфільтрації

Вентиляція підвалу багатоповерхового будинку – більш серйозна система, ніж прийнято вважати. Недотримання будь-якого з безлічі вимог може призвести до великих проблем для мешканців. У старих будинках проблеми пов’язані, як правило, не з самою вентиляцією, а ґрунтовими водами або роботою комунікацій.

Єдиний об’єктивною проблемою стає газ радон. Власне, його можливої ​​концентрацією і обумовлена ​​левова частка вимог по вентиляції самого підвалу. Газ може зібратися, не тільки проникнувши з грунту, але і з негерметичной каналізації, так що ніхто з нас не застрахований, незалежно від геології і регіону.

Завдання вентиляції:

  • Підтримка рівня вологості, необхідного в залежності від типу приміщення
  • видалення радону
  • Вентиляція технічного підвалу
  • Простору, неізольованого від інженерних систем
  • Підтримання позитивної температури протягом року
  • Можливість роботи розгінних шахт, шахт супутників, і можливий висновок на дах
  • Інфільтрація окремих приміщень іншого призначення (магазин, заклад, парковка і т.д.)

джерела радону

Проблеми для мешканців верхніх поверхів

В цілому, для вентиляції будинку підвал не створює ніяких проблем в старих будинках, побудованих з дотриманням гостів і держ. прийманням, однак, після появи так званих СРО, які взяли на себе відповідальність по контролю за будівельниками замість держави, в багатьох аспектах ніякого контролю немає, і подібна ситуація поширюється на 99% галузі.

У нових багатоквартирних будинках зустрічається проблема, при якій повітря з витяжних отворів, сама назва яких передбачає роботу на витяжку, з’являється вологий і затхле повітря з запахом підвалу. Це випадок жодним чином не повинен стати причиною усунення проблеми за рахунок роботи з вентиляцією підвалу. Звичайно, повітря в ньому повинен бути сухим і теплим, що однозначно прописано в правилах, але повітря з цоколя не використовується для подачі в квартири, хоча і може їх нього забиратися.

В даному випадку, він проходить по розгінному каналу і використовується для створення тяги, причому він відділений перегородками нижче вент. отворів. Це в теорії, на практиці, його робота порушується, і це вина будівельників. В даному випадку потрібно виправляти роботу вент. шахт.

забір повітря

Вимоги інфільтрації підвалу

Не секрет, кожен мешканець будинку розуміє, що від стану підвалу залежить не тільки міцність будинку, але і стан вологості на перших поверхах, сходових прольотах і вент. шахтах. Першою ознакою проблем стає підвищений рівень вологості і ефект сауни в під’їзді. До цього
призводять різні проблеми, дві з яких виявляються найбільш поширеними – це волога з грунту і текти з інженерних систем комунікацій. У подібному випадку, вентиляція не повинна їх усувати. Зробити герметичний підвал, в якому немає можливості потрапляння грунтових вод, можна тільки при повному дотриманні технології, звичайно якщо фундамент не будується за монолітною технологією, яка все частіше зустрічається в різних регіонах.

За будівельним нормам, на кожні десять квадратних метрів підвалу має припадати не менше півметра площі перетину продухов. Якщо в стінах цоколя встановлюються глухі вікна, робляться складні дифузори і декоративні грати на продухи, це все зменшує обсяг інфільтрації. Нагадуємо, що він потрібен не тільки для підтримки мікроклімату, але і для видалення того ж горезвісного радону та інших газів.

Система труб по стіні

Як правило, підвал будинку має своє планування. У ньому розташовуються несучі перекриття, і спочатку продухи зроблені завжди в кожному з них. При прокладанні комунікацій, КК можуть утеплювати труби, покриваючи їх широким шаром ізоляції. Так само можлива установка компенсаторів і заміна інших систем. Звичайно, це само по собі добре, але потрібно звернути увагу на те, чи не змінилася після проведення їх робіт інфільтрація. Широкі отвори під комунікації, які були виконані спочатку, часто використовуються будівельниками як продухи, щоб не виконувати окремі отвори, і закривання їх позбавляє підвал вентиляції.

Особливості систем вентиляції

Залежно від того, який тип передбачається специфікою підвалу, в ньому облаштовується різна вентиляція з різними вимогами. Для загального цоколя є радий вимог, які закладаються на етапі проектування, одне з них – обов’язкова наявність вікон. Вікна в підвалах іноді, причому все частіше, що управляє компанії роблять глухими. У них просто встановлюють склопакети, причому для економії, КК ще і роблять подібні вікна глухими, тобто вони в принципі не відкриваються. Це небезпечно для можливої ​​появи радону, а також відсутності інфільтрації, так як продухов, які існують незалежно від вікон в підвалі, буде недостатньо.

глухі вікна

Використання різних приміщень

Підвал – загальнобудинкових територія. Власне, цей факт і призводить до того, що якщо він не віднесений до інженерних підвалах або іншим технічним приміщенням, отримати його у власність може організація, а при специфічному відношенні суддів або кадастрової палати і фізична особа, пройшовши радий погоджень і отримавши схвалення частини мешканців.

Якщо в нульовому рівні облаштовується який-небудь простір, будь то паркування, який-небудь заклад або будь-яке інше житлове приміщення, вентиляція в ньому не повинна порушувати вентиляцію підвалу, що власне зрозуміло, але і вентиляцію будинку, і температурний режим.

Ссылка на основную публикацию