Що відповідає всім вимогам ремонт офісу

Сучасний офіс повинен відповідати кільком обов’язковим вимогам. Перш за все, це приміщення, яке повинно бути комфортним і безпечним для діяльності і здоров’я працюючих в ньому людей.

По-друге, інтер’єру офісу відвідувачі складають думку про компанії та стилі її роботи в цілому. Якісний ремонт допоможе зробити офіс приміщенням, куди люди будуть приходити з задоволенням.

Функціональні особливості інтер’єру офісу

Інтер’єр робочого приміщення відрізняється від житлового більшою функціональністю. Розташування приміщень має враховувати взаємодії між відділами, керівництвом і персоналом.

Встановлюються перегородки не повинні заважати співробітникам вільно пересуватися по території, а, навпаки, допомагати визначати основні шляхи руху.

Також необхідно запланувати зони частого відвідування відвідувачів (приймальня, конференц-зал) і зони відпочинку і прийому їжі.

Дизайн офісу є не менш ефективним інструментом підвищення продуктивності праці на підприємстві, ніж мотивація персоналу.

Дизайн проект

Створити в офісі певні умови, в яких людям приємно працювати з більшою віддачею, допоможе вміло підібрана обстановка, фарбування стін і освітлення. Тому першою сходинкою у створенні офісу є дизайн-проект.

При проектуванні необхідно врахувати наступне:

  • Розміри службових приміщень для персоналу повинні відповідати санітарно-технічним нормам (СанПіН2.2.2 / 2.4.1340-03: Вимоги до приміщень для роботи з ПЕОМ).
  • Приміщення повинно мати достатній для природного освітлення кількістю вікон.

Створення дизайн-проекту приміщень рекомендується довіряти професіоналам, які спроектують зовнішній і внутрішній вигляд офісу відповідно до норм і правил регламентних документів.

Всі побажання замовника по дизайну обов’язково враховуються і узгоджуються в процесі проектування.

Ось мінімальний набір документів, що входять в дизайн-проект:

  • план перегородок і комунікацій;
  • план приміщення після проведення перепланувань;
  • план примусової вентиляції;
  • план розміщення сантехнічного обладнання;
  • план опалювальної системи;
  • план електропостачання та розміщення електроприладів (світильників, вимикачів, розеток);
  • розгорнутий план стін, підлоги і стелі (в специфікації вказуються найменування, кількість і орієнтовна вартість будівельних матеріалів для обробки);
  • список меблів, узгодженої з замовником, із зазначенням кількості і орієнтовної вартості.

Дизайн-проект є не тільки набором малюнків і планів, але і докладною інструкцією для робітників, яким довірять виконувати ремонтні роботи.

Очевидно, що від цього документа буде залежати не тільки якість виконаних робіт, але і враження, яке клієнти і відвідувачі отримають від офісу.

Хочете дізнатися про підготовку квартири до ремонту?

Або почитайте ТУТ про бюджетні варіантах стелі.

Укладення договору на ремонт офісу

Після того як внутрішній простір офісу набуло вигляд, необхідно вибрати виконавців. Рекомендуємо звертатися в спеціалізовані організації, які мають необхідний досвід та ліцензіями СРО на проведення будівельних робіт.

Після виконання робіт згідно з договорами виконавці робіт надають певні гарантії на терміни, протягом яких виправлять можливі дефекти.

Замовник і підрядник укладають договір на виконання будівельних робіт.

В цей договір обов’язково входять:

  • план виконання робіт (відомість робіт);
  • специфікація матеріалів та обладнання з зазначенням найменувань, кількості та вартості;
  • найменування нормативних документів, відповідно до яких будуть виконуватися роботи.

Для того щоб орієнтуватися в умовах договору, необхідно володіти певним обсягом знань в галузі будівництва. Пропонуємо невеликий інструктаж щодо порядку проведення ремонтних робіт з інформацією про нормативні документи.

Двері і вікна

У будь-який час року приміщення повинно бути ізольоване від зовнішнього середовища.

Насамперед будівельники монтують вікна і двері.

Можна встановити тимчасові, але сучасні матеріали дозволяють швидко і надійно змонтувати капітальні конструкції.

Досить добре вкрити їх від можливих пошкоджень.

З пропонованих сьогодні типів вікон краще вибрати пластикові, з ПВХ. Відмінні характеристики по теплоізоляції, міцності, морозостійкості. Демократичні ціни.

До зовнішніх дверей пред’являються підвищені вимоги по звукоізоляції і теплозахисту. Вони можуть бути виконані з дерева або металу, але повинні забезпечувати досить високу безпеку.

Матеріал зовнішньої обробки дверей повинен бути стійкий до різноманітних природних впливів.

монтаж електропроводки

Електропроводку монтують відповідно до плану розміщення електроприладів. Залежно від матеріалу стін і обраної обробки укладають дроти в спеціально прорізані канавки-штраби (які потім закладають штукатуркою) або в пластикові монтажні короби.

Електроживлення офісу має бути надійним і витримувати перевантаження, які можуть викликати випадкові скачки напруги або замикання в мережі. Електрощит повинен знаходитися в ізольованому приміщенні або в місці, недоступному для сторонніх.

Установка автоматичної захисної системи входить в електромонтажні роботи. Всі роботи повинні проводитися відповідно до правилами установки електротехнічних пристроїв СНиП 3.05.06-85.

Монтаж електропроводки сильно спростився в зв’язку з появою монтажних коробів, порожнистих плінтусів і можливості кріпити їх до стін і підлог.

Останнім часом в офісах стало модно влаштовувати зовнішню електропроводку (її плюс в швидкому перенесенні точок електроживлення з одного місця на інше і ліквідації несправностей), тому від ваших смаків буде залежати черговість проведення різних робіт.

Вентиляція та опалення

Вентиляція та опалення офісу – дві системи, від яких залежить безпека і комфортність роботи в приміщенні. Температура в офісі взимку і влітку повинна бути стабільною, а повітря – свіжим.

Санітарними правилами встановлені нормативи оптимальної температури і вологості для виробничих приміщень, до яких відносяться і офіси.

Робоча температура в приміщеннях, наприклад, взимку і влітку повинна не опускатися нижче 22 ° С і не підніматися вище 25 ° С, а оптимальна вологість становити 40-60%.

На даний момент діє СанПіН 2.2.4.548-96 «Гігієнічні вимоги до мікроклімату виробничих приміщень».

Змонтувати систему теплопостачання з появою металопластикових та поліпропіленових труб стало набагато простіше. Тепер не треба застосовувати громіздке зварювальне обладнання, радіатори стали незрівнянно легше і ефективніше.

Основні параметри тепловіддачі системи регламентуються СНиП 41-01-2003 «Опалення, вентиляція і кондиціювання».

Для економії витрат на забезпечення теплом рекомендуємо встановити автоматичне регулювання припливу гарячої води з термодатчиками.

Малошумні вентилятори, монтовані всередині вентиляційних рукавів, забезпечать приплив свіжого повітря.

З появою гнучких вентиляційних рукавів-гофр круглого перетину монтаж вентиляційної системи в офісі став максимально спрощеним. Прокладка ведеться в просторі за підвісними стелями.

Включення-виключення можна вивести до автоматичної системи клімат-контролю, а можна встановити окремий вимикач.

За будівельним і санітарним нормам природна вентиляція допускається в приміщеннях від 20 до 40 куб. метрів. Але це не відноситься до приміщень більшого розміру або з підвищеною загазованістю, особливо при негативних зовнішніх температурах.

Стелі в офісі

Монтаж підвісних стель з модульних конструкцій робиться швидко і красиво. Підвісний каркас з металевих рейок кріпиться до стельових перекриттях на жорсткому зчепленні.

В осередках каркаса встановлюються світильники, а самі осередки заповнюються плитками, які зроблені з теплоізолюючих матеріалів (мінерального волокна і гіпсу).

Підвісні стелі забезпечують відмінний рівень звукоізоляції, гігієнічні і чудово виглядають. Вони забезпечують хорошу теплоізоляцію для простору між стелею і бетоном перекриттів.

Можна підібрати потрібні світловідбиваючі характеристики для правильної освітленості офісу. Різноманітність дизайну модульних стель задовольняє будь-яким запитам.

Вентиляція монтується в проміжку між підвісною стелею і перекриттям. Там же кріпляться короба з проводами для підключення освітлення.

Стіни і перегородки

Стіни в офісі вирівнюються за допомогою гіпсокартонних листів, змонтованих на каркасі з сталевих профілів.

Перегородки виконуються за такою ж технологією, а простір між напрямними заповнюється утеплювачем з мінеральної вати або волокна. Виходить тепла і звуконепроникна стіна.

Але дизайн офісу може передбачити абсолютно інші типи перегородок. Скляні стіни між кабінетами можуть абсолютно перетворити простір офісу. Матеріал для покриття стін краще вибрати з дизайнером.

Покриття підлоги

Підлоги в офісах обов’язково повинні виконуватися з зносостійких матеріалів. Підлога бувають двох типів – м’які і тверді.

До м’яких відносяться ковролін і килимова плитка, до твердих – лінолеум і полімерні покриття на основі ПВХ, ламінат, паркет, кахельна плитка.

У санітарних вузлах плитка укладається не тільки на підлогу, але і на стіни. Але це її єдина зона застосування.

В основних приміщеннях, в залежності від їх значимості, підлогу покривають іншими матеріалами на вибір замовника.

Паркет престижний, його місце в кабінетах керівництва. Догляд за ним потрібен ретельний і обережний.

Ковролін або килимова плитка підійдуть для приміщень, де потрібно підвищений рівень тиші (конференц-зал). Зона відпочинку стане з таким покриттям більш комфортною.

Для основних приміщень підійдуть різні види ламінату, лінолеуму або полімерних підлогових покриттів, зносостійкі і безпечні в експлуатації.

Як вже було сказано, черговість робіт залежить від видів ремонту.

Тому професіонали допоможуть визначити, в якому порядку все буде зроблено.

Системи зв’язку та безпеки

Сучасний офіс неможливий без комп’ютерних систем і засобів зв’язку. Монтаж зв’язку виконується за монтажним коробам малого перетину.

Основна маса кабелів і проводів може бути виведена за над підвісною стелею, але в невеликих офісах почали прокладати зв’язок по порожнистим плінтусів, що теж дуже зручно.

Системи безпеки з датчиками задимлення або детекторами руху при їх компактності і невеликій масі також кріпляться на стіни і стелі, а пульти передачі даних на служби охорони можуть бути змонтовані в важкодоступних місцях.

Хочете дізнатися про плиткових панелях для ванної?

Або почитайте ТУТ про шпаклівці швів гіпсокартону.

А тут ви дізнаєтеся про порівняльну теплопровідності будівельних матеріалів:

Якісна робота коштує недешево, тому рекомендуємо вибирати підрядників з доброю репутацією на будівельному ринку.

Хороший ремонт офісу завжди коштує тих грошей, які на нього витратили.

Ссылка на основную публикацию