Що таке комерційна нерухомість

комерційної називають нерухомість, яка має відношення до торгівлі. Це ділянки землі або будівлі, створені не для проживання, а для отримання прибутку. Це може бути заробіток на оренді приміщень або від інвестицій.

До комерційної нерухомості традиційно відносять торгові точки, бізнес-центри, об’єкти промисловості, склади або сільськогосподарські підприємства. 90% цих площ набувають інвестори для отримання прибутку від оренди. Ознайомитися з пропозиціями щодо продажу комерційної нерухомості в СПб можна на сайті dnepropetrovskaya37.ru.

Шість категорій комерційної нерухомості

  1. Нерухомість вільного призначення. Найчастіше її займає сфера обслуговування. Це заклади громадського харчування, готелі, готелі, спортивні зали і т.д.
  2. Роздрібна торгівля. Сюди відносяться різноманітні магазини і ТЦ.
  3. офіси. Це споруди, в яких основну частину будуть займати кабінети і офіси підприємств.
  4. Індустріальна. Все, де можна зберігати і виробляти речі можна віднести сюди. Приміщення складів, будівлі виробництв і промислових підприємств.
  5. Апартаменти. У категорію входять квартири або кімнати, що здаються на добу або більше.
  6. Соціальна. Ця категорія нерухомості відводиться для потреб людей. У неї входять стоматології, річпорту, благодійні фонди, пошти та інші організації.

Тільки 2/3 з них відноситься до комерційної діяльність. Частина, що залишилася спрямована на забезпечення людей, проте з її допомогою можна заробити.

Особливості комерційної нерухомості

Місця для отримання прибутку є певні земельні ділянки, водні об’єкти або інші споруди. Вид нерухомості може бути будь-який, але головне – це отримання постійного доходу з її допомогою.

Тобто, якщо власник здає квартиру на час відпустки або від’їзду вона не перетворюється в комерційну нерухомість. Такі будівлі рідко викуповують, вони частіше орендується. Це її відмінність від житлової споруди.

На вартість об’єкта впливає займана площа, стан, розташування і навколишня інфраструктура. Чим краще всі ці показники, тим вище орендна плата і більший прибуток.

Нерухомість вважають відмінним варіантом інвестування. І дійсно, вартість придбання квартири і офісного приміщення практично однакова, проте орендна плата офісу вийде наймачеві дорожче.

Якщо об’єкт не є житловим і приносить своєму власнику дохід, він є комерційним. Така нерухомість є хорошим варіантом вкладення грошей для бажаючих збагатитися.

Ссылка на основную публикацию