Що містить зразок типового договору на ремонт квартири

Ремонт – справа дуже клопітка, до нього слід ставитися відповідально, щоб уникнути проблем в результаті і отримати саме те, чого бажає власник квартири. Щоб грамотно провести ремонт, потрібно укласти побутової договір підряду.

Затіваючи ремонт, потрібно, по-перше, оцінити свої фінансові можливості, по-друге, вибрати професійну бригаду виконавців.

Перед укладенням договору на ремонт слід скласти власний кошторис робіт, в якій прописати кількість будівельних матеріалів, обсяг робіт і орієнтовні ціни.

Потім вже можна звірити свою особисту кошторис до кошторису виконавця (підрядника).

Рівень цін у різних будівельних бригад відрізняється в залежності від того, офіційно вони працюють або ж на свій ризик.

Оформлення договору на ремонт квартири можливо з легально працюючим підрядником – юридичною особою або індивідуальним підприємцем.

Укладення договору можливо і з фізичною особою, якщо весь обсяг робіт бере на себе приватна особа, гарантуючи якість роботи і відповідаючи за нього згідно із законом.

Загальні вимоги до договору на ремонт житла

Договір підряду – юридичний документ, який складається при проведенні будь-яких ремонтних робіт.

Укласти договір на ремонт житлового приміщення може як сам власник житла, так і його довірена особа (орендар).

У договорі обов’язково вказують дані про реєстраційний номер, якщо підрядник – юридична особа або ІП, паспортні дані замовника – фізичної особи.

Договір на ремонт житлового приміщення укладається у письмовій формі, в двох примірниках. Він повинен бути підписаний обома сторонами з їх реквізитами і адресами, завірений печаткою підрядника. Більше ніякого засвідчення такий договір не вимагає.

Договір не завіряється печаткою, якщо підрядником виступає громадянин. Досить вказати його паспортні дані та адресу реєстрації. Це положення не суперечить ст. 711 і ст. 702 ГК РФ, що визначає, що виконувати роботу підрядника може будь-яка особа.

До договору на ремонт житлового приміщення обов’язково додається кошторисний розрахунок. Кошторис повинен містити перелік всіх видів робіт, необхідні матеріали, вартість робіт окремо, а в кінці – підсумкову вартість всіх робіт в сукупності.

Хочете дізнатися про декоративному цеглі для внутрішньої обробки?

Або почитайте ТУТ про обробку ванної кімнати пластиковими панелями.

Пункти, які повинен містити договір на ремонт

У першому абзаці договору вказуються сторони, що укладають договір, тобто Підрядник та Замовник.

Далі перераховуються наступні важливі пункти:

  • предмет договору – роботи по ремонту квартири;
  • докладний опис прав і обов’язків підрядника;
  • опис прав і обов’язків замовника;
  • терміни проведення ремонту;
  • вартість робіт і порядок їх оплати;
  • приймання результату;
  • гарантія на роботи;
  • порядок врегулювання суперечок;
  • умови розірвання договору;
  • додаткові умови.

Неодмінні і значущі умови договору

Пункт, що стосується прав і обов’язків підрядника, слід прописувати якомога більш детально, щоб потім не було питань, чому деякі види робіт не виконано. Якщо крім ремонтних робіт потрібні, наприклад, монтажні роботи, то це необхідно вказати.

Ще одним важливим моментом пункту є припис про дбайливе витраті матеріалів при проведенні робіт. Якщо матеріали надає замовник, залишок їх повинен бути повернутий у схоронності.

У пункті, який визначає права і обов’язки замовника, важливо вказати його обов’язки з підготовки приміщення.

Замовник зобов’язаний звільнити приміщення від зайвих речей і забезпечити доступ працівників.

При визначенні термінів ремонту слід орієнтуватися на середні терміни аналогічних робіт.

Підрядник може встановити свій термін, тоді він і повинен бути прописаний (за погодженням із замовником).

У договорі на ремонт дуже важливо передбачити збільшення вартості витратних матеріалів. На практиці часто бувають випадки, коли ринкова вартість матеріалів зростає незалежно від раніше складеної кошторису.

Замовник зобов’язаний придбати необхідні матеріали за новою ціною, інакше договір може бути розірваний. Також необхідно передбачити можливість видачі авансу і підсумкову суму розрахунку, що видається після завершення всього обсягу робіт.

Пункт про форс-мажорні обставини обов’язково повинен бути прописаний додатково, причому він важливий для будь-якої зі сторін.

Роботи можуть припинитися через несприятливих природних умов, а також в разі інших непередбачених обставин. Тоді сторони звільняються від невиконання зобов’язань в строк.

Хочете дізнатися, як правильно шпаклювати гіпсокартон?

Або почитайте ТУТ про меблевих фасадах для кухні.

А в цій статті ви дізнаєтеся про монтаж пластикових вікон:

При укладанні договору підряду на виконання ремонту квартири слід пам’ятати, що:

  • до підписання договору на ремонт житлового приміщення замовник повинен вибрати одне дизайнерське рішення з кількох запропонованих;
  • після того як визначено дизайн квартири, складений список матеріалів і узгоджена оплата ремонту, можна приступити до оформлення договору;
  • кожен пункт договору слід узгодити між підрядником і замовником, щоб уникнути непорозумінь в подальшому;
  • не потрібно поспішати з підписанням договору, краще кілька разів перевірити всі деталі;
  • після підписання договору сторонами необхідно докласти кошторис до кожного примірника.

Ссылка на основную публикацию