Ремонт вентиляції в багатоквартирному будинку – що можна зробити самому?

Всі багатоквартирні будинки обладнані вентиляцією. Повітрообміном системи виконують відразу кілька функцій: подають кисень і видаляють з приміщень вологу і шкідливі речовини. На жаль, з часом повітряні шахти приходять в непридатність. Для відновлення їх працездатності необхідно очистити і ремонт вентиляції в багатоквартирному будинку.

влаштування вентиляції

Старі будівлі, як правило, обладнані системами вентиляції природного типу. При такій організації повітрообміну потоки кисню рухаються, підкоряючись законам фізики від припливного до витяжного отвору. Повітря в квартири надходить через кватирки і щілини в рамах, а виводиться через повітроводи, підключені до загальної витяжної трасі.Важливо! Припливні отвори розташовуються в житлових кімнатах, а витяжні – на кухні і санвузлі.

Природна вентиляція багатоквартирного будинку

примусова вентиляція

Сучасне житлове будівництво робить упор на теплозберігаючі технології, тому нові будинки роблять максимально герметичними. Для створення комфортних умов проживання природного припливу повітря не вистачає. З цієї причини нові багатоквартирні будинки все частіше оснащують примусовими або змішаними системами повітрообміну.

При використанні примусової вентиляції повітряні маси приводяться в рух вентиляторами. Припливна труба розташована в нижній частині будівлі, повітроводи від неї розведені по всіх квартирах.

Примусова вентиляція в багатоквартирному будинку

Витяжні канали під’єднані до однієї загальної трасі з виходом на дах. У верхній точці встановлений потужний дахової вентилятор. В системи примусового типу можуть входити установки для очищення, підігріву або охолодження повітря, що поступає. Часто зустрічаються змішані моделі, наприклад, з природним припливом і механічним видаленням повітряних потоків.

Чому не працює вентиляція

На жаль, ефективна комплексна примусова вентиляція залишається прерогативою будинків, побудованих в останні роки. Більша ж частина багатоквартирних будівель обладнана найпростішими системами вентиляції, яка часто не справляється зі своїми обов’язками.

Бруд в повітряної шахті

Причини несправності вентиляції та способи їх усунення:

  • Заміна старих вікон на склопакети. Герметичність склопакетів не дозволяє свіжому повітрю проникати в приміщення. Природна витяжка працює, тільки якщо здійснюється його приток. У підсумку в квартирі підвищується вологість, з’являється запах цвілі й вогкості. Для вирішення проблеми потрібно установка припливних клапанів.
  • У зимовий час витяжка працює нормально, а влітку повітрообмін порушується. Одне з головних умов ефективного повітрообміну – це різниця температур в будинку і на вулиці. Влітку перепад мінімальний. Старі будівельні норми мали на увазі охолодження квартир в жарку погоду за допомогою провітрювання. Ситуацію ненадовго врятує чистка витяжного каналу. Повністю позбавитися від проблеми можна тільки за допомогою установки примусової вентиляції.
  • Витяжний канал може засмітитися в результаті відведення в нього потужних витяжок з сусідніх квартир. Природні витяжні канали старого зразка розраховані на навантаження не вище 90 м³ / год. Навіть одна кухонна витяжка потужністю 1000 м³ / год викличе надмірне навантаження системи, що позначиться на сусідніх квартирах. Для відновлення працездатності системи буде потрібно професійна чистка повітропроводів. Крім цього, власник калиткою витяжки повинен перенаправити витяжний канал не в загальний повітропровід, а назовні, через стіну своєї квартири, інакше аромат свіжоприготованого борщу будуть чути все його сусіди.
  • Непрохідність каналу внаслідок скупчування сміття, пилу, жирових відкладень. Потрібно чистка системи.

Перевіряємо працездатність вентиляції

Перевірка за допомогою полум’я

Існує кілька простих методів, що дозволяють перевірити працездатність вентиляції. Перед початком перевірки відкриваємо кватирку в приміщенні з витяжним отвором. До вентиляційну решітку підносимо запалену свічку, сірник або запальничку. Полум’я, що горить рівно, говорить про відсутність тяги і засміченості каналу. Якщо вогник відхилився в бік витяжного отвору, значить, система справна.

Перевірка за допомогою аркуша паперу

Комунальні служби не рекомендують використовувати наведений вище спосіб в газифікованих будинках через його небезпеки в ра
зі витоку газу. Тому краще використовувати більш безпечний метод – відкрити кватирку і піднести до вентиляційних грат аркуш паперу. Наявність тяги викликає прилипання паперу до отвору. Це означає, що витяжка працює нормально.

Важливо! Ці методи перевірки можна використовувати тільки в прохолодну погоду. Коли на вулиці жарко, вони можуть не спрацювати.

Очищення вентиляції підручними засобами

Шахта до і після очищення

Найбільш поширена причина несправності природної вентиляційної системи – це банальне засмічення каналу жиром, дрібним сміттям, пилом. Правила експлуатації багатоквартирних будівель забороняє мешканцям чистити загальні повітряні траси. Це прерогатива професіоналів. Але ніхто не заважає самостійно провести профілактичну чистку каналу, що веде з квартири до центрального каналу.

Очищення воздуховода:

  • Знімаємо вентиляційну решітку, теплою водою з миючим засобом змиваємо з неї пил і жирові відкладення.
  • За допомогою скребка видаляємо зі стінок шахти бруд і жир. Для розчинення жирових відкладень не можна використовувати агресивні хімічні речовини. Дозволяється застосовувати тільки сухий лід, який добре розчиняє жири, після чого випаровується без залишку.
  • Вставляємо в повітропровід шланг пилососа, ретельно очищаємо стінки шахти у напрямку зверху вниз.
  • На завершення протираємо доступні ділянки траси вологою ганчіркою і ставимо на місце решітку.

Важливо! При самостійної очищення не можна опускати в шахту на мотузці важкі предмети.

Як підвищити ефективність природної вентиляції

Не завжди чистка вентиляційної системи, навіть професійна, допомагає поліпшити з повітрообмін в квартирі. Іноді господарі не бачать іншого виходу, крім установки індивідуальної припливно-витяжної вентиляції. Але існують додаткові способи, за допомогою яких можна кардинально змінити ситуацію і наповнити житло чистим повітрям.

Припливне клапан на склопакеті

При заміні вікон на склопакети віддавайте перевагу моделям, в яких присутня функція мікропровітрювання. Якщо в квартирі вже є звичайні склопакети, в них можна вмонтувати пристрої, що забезпечують природне надходження повітря. Це можуть бути припливні клапани або фурнітура, що не дозволяє повністю затискати кватирки. Подібні заходи цілком забезпечать надходження свіжого повітря, але не вирішують проблеми з його очищенням і вуличним шумом.

Витяжної стіновий вентилятор

На кухні, у ванній кімнаті і в туалеті можна встановити витяжний вентилятор. Пристрій легко вмонтувати в стіну або вікно. Така витяжка швидко видалить з приміщення надлишки вологи і неприємні запахи.

Ссылка на основную публикацию