Протікає дах балкона останнього поверху

Як казав класик: «Ніщо не вічне …». І якщо використовувати це поняття для будівельної справи, то кожен розуміє, що як би якісно і надійно не було зроблено якась робота, з плином часу доводиться вдаватися до ремонту. Багато зіткнулися з проблемою протікання балкона або лоджії. Часто в ході експлуатації протікає дах. Причин тому може бути маса. Однак наслідки одні й ті ж. Ті, хто зіткнувся з цією проблемою, хочуть скоріше позбутися від неї і відремонтувати балкон.

Але, виникає питання – як саме це зробити? Давайте детально розглянемо процес ремонту балкона або його даху. Якщо він тече з даху або бічних стін, то ця стаття допоможе вирішити проблему швидко і якісно.

Куди звертатися при протіканні балкона

Важливо розуміти, що проблема протікає лоджії або балкона не тільки ваша. Якщо ви живете в багатоповерховому будинку, то можна звернутися в керуючу компанію. Хто повинен ремонтувати балкон в такому випадку? Саме ваше житлово-комунальне господарство. Його працівники за вашою заявою ремонтують дах над балконом або його конструкцію. В іншому випадку вони зобов’язані відшкодувати мешканцеві суму, яку він витратить на ремонтні роботи.

Але, все розуміють, в якій країні ми живемо. Іноді буває важко добитися того, щоб ЖКГ виконало свої прямі обов’язки. У такому випадку всі роботи доводиться виконувати своїми руками. Радує те, що все це можна зробити своїми руками, не залучаючи фахівців. Отже, якщо у вас тече балкон, давайте розглянемо послідовність робіт по усуненню проблеми. Почнемо з її кореня.

Причини виникнення протікання

Для початку важливо розглянути причини того, що тече дах балкона. Їх може бути кілька. Дізнавшись їх, можна запобігти виникнення подальших протікань після ремонтних робіт. Примітно, що протікання виникають як на відкритих, так і на засклених балконах і лоджіях. Не варто зволікати з роботами по ліквідації, так як це може призвести до утворення цвілі, а в подальшому ще гірше – руйнування арматури з металу.

Які ж ці причини проблеми? Ось їх перелік:

  • герметизація швів виконана неякісно або ж з плином часу вона руйнується;
  • покрівля над балконами і лоджіями знаходиться в аварійному стані;
  • руйнування арматури, що приводить до тріщин і, як наслідок, до протікання;
  • відсутність відливу або його неправильна установка;
  • тріщини і відколи в панелях;
  • недостатній ухил покрівлі, опади застоюються і проникають всередину.

Як бачите, проблем може бути досить багато. Ось чому багато хто стикається з протікання на балконі. Тепер, коли ми знаємо причину, можна почати вирішувати її.

вибір герметика

Всі знають, що боротися з протікання можна за допомогою герметиків. Вони дозволяють закладати всі шви і ізолювати балкон, не даючи воді проникнути всередину. Добре, що на ринку є достатня кількість виробів для різних цілей. Важливо правильно вибрати продукт, щоб не помилитися.

Давайте розглянемо деякі характеристики герметиків:

  1. Почнемо з усіма улюбленого акрилу. Використовувати такий герметик для вулиці не рекомендується. Справа в тому, що цей матеріал буде руйнуватися від коливання температур. А перепадів на вулиці ніяк не уникнути. До того ж він недостатньо пластичний.
  2. Те ж стосується силікону. Він не настільки пластичний, не здатний витримати великі навантаження. А використовувати його для зовнішніх робіт не рекомендовано.
  3. Тіоколової герметик складається з двох компонентів. Він трохи гірше силікону, його говорити про міцність.
  4. Поліуретан є пластичним і практичним. Але, важливо дивитися на маркування виробів, щоб вони витримували вплив ультрафіолетових променів.

Якщо зробити якийсь висновок, то усунення протікання краще виконувати поліуретановим герметиком. А шви всередині теплого балкона або лоджії можна обробляти герметиком з акрилу. Тепер ви знаєте, чим замазати тріщини.

Усуваємо протікання стелі

Розглянемо ситуацію протікання стелі від сусідів зверху. Насамперед потрібно визначитися з місцем освіти протікання. На стелі воно дуже помітно і виглядає у формі жовтого або коричневого плями. У такому випадку потрібно дотримуватися наступного порядку робіт:

  1. Очистити стелю від сміття (пил, бруд, відшарувалася обробка). Зняти з нього штукатурки і протерти поверхню вологою ганчіркою. Використовувати миючі засоби не потрібно.
  2. Обробити поверхню за допомогою грунтовки і дочекатися її остаточного висихання. Завдяки грунтувального шару стелю балкона матиме кращу адгезію.
  3. Т
    ріщини на стелі, навіть найменші, потрібно розширити болгаркою. Після чого знадобиться герметик. Їм потрібно заповнити всі розширені і інші щілини. Замазуючи шов, стежте за кількістю герметика. Його не повинно бути занадто багато.
  4. Додатково рекомендується загерметизувати шви, що з’єднують стіну балкона з стелею і рамою балкона. Після нанесення герметика, шов акуратно розгладжується шпателем з пластику або дерева. А щоб герметик не прилипав до нього, досить просто намочити інструмент.
  5. В обов’язковому порядку встановлюють козирок на балконну раму, а що утворився стик між рабою і козирком теж герметизують поліуретанової сумішшю.

Зверніть увагу! Рекомендується звернутися і до сусідів, щоб і вони виконали подібні махінації. Тоді точно можна виключити повторні протікання балкона.

А як бути, якщо проблему не вирішено? У такому випадку вдаються до іншого варіанту – використання рулонних матеріалів або обмазувальної мастики. Найпростіше використовувати саме обмазувальні мастики. Все досить просто зробити своїми руками. Це схоже на фарбування поверхні. Все зводиться до того, щоб за допомогою кисті нанести рівним шаром мастику на підлогу, стіни і стеля. Як варіант використання розпилювача. Важливо зробити перший шар, після чого почекати кілька годин і нанести другий шар, тільки вже поперек плити. Перед роботою перший шар бажано трохи зволожити.

Зверніть увагу! Щоб за час висихання покриття не дало тріщин, його рекомендується зволожувати близько 3 днів. 

Що стосується рулонних матеріалів, то вони укладаються внахлест один на одного і герметизуються тим же герметиком. У тому випадку, коли тріщини великі, то перед укладанням рулонного матеріалу і обробки мастикою краще запінити їх.

Як бути з протіканням даху

А що робити, якщо тече дах на балконі останнього поверху? В такому випадку чинити її потрібно відразу ж, не відкладаючи все в довгий ящик. Адже чим довше волога буде впливати на балкон, тим швидше почнеться руйнування балконної плити. До того ж, якщо почати діяти відразу, то на місці протікання буде досить поставити латочку і не виконувати капітальний ремонт і заміну покрівельного покриття.

Для початку потрібно оглянути дах балкона. Якщо відбулося пошкодження гідроізоляційного матеріалу, то потрібно піти в магазин і купити такий же матеріал йому на заміну. Після чого огляньте пошкоджену ділянку. З купленого матеріалу потрібно зробити латку до поточного шару гідроізоляції. При цьому її розмір потрібно зробити на 15-20 см більше, ніж пошкоджену ділянку даху. Далі потрібно припаяти латку на своє місце, використовуючи флюс. Залишається тільки відшліфувати ділянку і пофарбувати його лакофарбовий матеріалом, який не боїться вологи. Як саме можна виконати ремонт м’якої покрівлі на балконі можна побачити з цього відео.

А як бути, коли без серйозного ремонту не обійтися? У такому випадку послідовність робіт виконується в наступному порядку:

  1. Доведеться розібрати стару покрівлю балкона, розширити тріщини.
  2. Далі слід оглянути стан арматури (якщо мова йде про плиті, як даху) або ж стан каркаса (коли дах зроблений з покрівельного матеріалу).
  3. Якщо огляд показав, що арматура не в порядку, то робиться каркас із сталевого профілю і монтується на своє місце.
  4. Що стосується каркаса, то до нього потрібно закріпити обрешітку з металу або деревини.
  5. Після чого слід укласти гідроізоляційний матеріал. Його фіксація виконується з використанням степлера або на прості саморізи. Гідроізоляційний матеріал краще вибирати великий, щоб відразу укласти цілісний шматок.
  6. Після чого можна укладати покрівельний матеріал назад.

Зверніть увагу! Неважливо, використовуєте ви дерево або метал, важливо обробити матеріал захисним складом. Тоді метал не буде іржавіти, а дерево гнити. 

Подивіться відео про те, як виконати ремонт протікання даху балкона.

висновок

Тепер ви знаєте, як виконати ремонт даху балкона, якщо він почав текти. Роботи не складно, а якщо взятися за це відразу в міру появи проблеми, то і зовсім можна зробити все за кілька годин. Потрібно тільки дотримуватися порад зі статті і діяти згідно з інструкцією. Тоді у вас вийде впоратися з протікання даху на балконі.

Ссылка на основную публикацию