Поширені помилки продавців нерухомості, які уклали договір з ріелтерських агентством

Досить-таки часто жителі Києва, коли вирішують продавати своє нерухоме майно, звертаються до допомоги професіоналом.

На такий вибір впливає безліч різних рішень – мінімізація витрат часу, необізнаність у питанні ринкових законів, небажання і так далі.

Але також в більшості випадків споживачі припускаються помилок. Справа в тому, що на самому початку співпраці з ріелтерськими агентствами ви незмінно будете підписувати договір.

Отже, берете на себе певні зобов’язання. Невиконання їх призведе до адміністративної відповідальності, штрафів, оплати неустойок та інше.

Тому потрібно розглянути найбільш часто допускаються помилки в сфері співпраці з маклерським компаніями.

Дуже поширена помилка, коли продаж нерухомості в Підгірцях здійснюється декількома компаніями.

При цьому в договорі кожної з них вказується, що не можна звертатися в будь-яку з конкуруючих фірм. Справа в тому, що ексклюзивні права на продаж того чи іншого об’єкта нерухомості змушують агентів працювати на совість.

Якщо таких прав немає, тоді і намагатися вони не будуть. Але це не найбільша проблема. Коли ви звертаєтеся в одне агентство і підписуєте з ним договір, то не маєте права наймати інших фахівців.

Це вказується в одному з пунктів. Відповідно, коли на вас починають працювати кілька компаній, то ви порушуєте свої обов’язки. Причому кожна з компаній може подати на вас до суду, який буде на їхньому боці.

Інша помилка – складання типового договору. Якщо агент навіть не потрудився докладно розпитати вас про всі вимоги і побажання, то умови договору, природно, не будуть їм відповідати.

Тому результат роботи агентства нерухомості може вас не задовольнити. Але нічого вдіяти з цим ви не зможете з однієї причини – умови договору на стороні компанії.

Отже, і суд винесе таке рішення, яке однозначно вас не влаштує.

І остання часта помилка – ви не обумовлюєте терміни виконання зобов’язань перед вами. Зазвичай в договорі вказується і цей пункт теж, але там може встановлюватися дуже великий термін (починаючи від півроку).

Якщо підняти це питання, то агент вам відповість, що це невелика формальність. Не слід вірити йому на слово. Ви маєте повне право внести зміни в документ, поки його не підписали.

Тому якщо вам потрібно продавати своє нерухоме майно в терміновому порядку, то заздалегідь обговоріть це питання з ріелторами.

Також дивіться на відео головні помилки продавців нерухомості на сьогоднішній день.

Ссылка на основную публикацию