Плануємо витрати на ремонт однокімнатної квартири

Однокімнатна квартира – звичайне місце проживання молодої сім’ї.

Після покупки житла новосели, як правило, стикаються з бюджетним дефіцитом, тому потрібно шукати способи здешевлення «в’їзного» ремонту.

Для цього знадобиться ретельне планування кошторису, самостійне виконання більшої частини робіт.

Проект, план, кошторис ремонту

При визначенні типу ремонту потрібно ретельно зважити фінансові можливості, правильно оцінити власні вміння, продумати план робіт, вартість матеріалів, інструментів.

Найбільш правильно починати процес планування ремонту з ретельного обстеження квартири, діагностики стану стін, стель, вікон, сантехніки.

З’ясувавши напрямок основних робіт, складіть ескіз дизайну основних приміщень – від нього залежить підбір матеріалів, складність виконуваних робіт, вартість всього ремонту.

Наступний етап ремонту квартири – обміри ремонтованих площ, складання плану черговості робіт, підрахунок кількості, вартості матеріалів, з’ясування необхідного інструментарію.

Підсумувавши всі витрати, ви отримаєте кошторис ремонту, зможете запланувати терміни його проведення.

Косметичний ремонт приміщень

Найпростішим, фінансово щадним варіантом поновлення квартири стає косметичний ремонт.

Навіть при вселенні в новобудову вид квартири рідко задовольняє мешканців: в приміщеннях багато будівельних недоробок, огріхів, використані неякісні матеріали обробки. Ще більше недоліків нові мешканці знаходять при покупці старої квартири.

Основні операції косметичного ремонту не становлять труднощів, включаючи:

  • демонтажні роботи (видалення шпалер, старої фарби, побілки);
  • ремонт, вирівнювання стель, стін;
  • відновлення підлог (ремонт паркету, заміна лінолеуму);
  • ревізію, заміну сантехніки (в міру необхідності);
  • заміну освітлювальних приладів;
  • побілку стель;
  • обклеювання шпалерами;
  • малярні роботи (фарбування віконних рам, труб, батарей, міжкімнатних дверей, підлог).

Ці роботи можна виконати силами сім’ї, виключаючи заміни сантехнічного обладнання, ремонт паркету. Для простих операцій потрібні звичайні інструменти, які легко купити в стандартному виконанні: вимірювачі, шпателі, кисті, викрутки, дрилі.

Здешевити косметичний ремонт можна, провівши ретельний моніторинг цін торгівлі, оптових баз, ресурсів інтернету.

При цьому принцип «купуй все дешевше» неприйнятний. Дешевими матеріалами можна зробити на вигляд гарний, але недовговічний ремонт.

Економію коштів може принести знайомство з властивостями матеріалів. Так, за інгредієнтами розрекламований бренд «Метилан» не відрізняється від недорогого шпалерного клею Quelyd.

Для економічною покупки можна скористатися рекламними акціями, розпродажами, сезонними знижками.

Реконструкція, перепланування, капітальний ремонт квартири

Реконструкцію, повний капітальний ремонт старої квартири може самостійно виконати тільки професійний будівельник, який володіє різними спеціальностями.

Планування реконструкції не відрізняється від косметичного ремонту, але потрібно враховувати вартість найму будівельної фірми, бригади фахівців.

Ґрунтовний капітальний ремонт має на увазі:

  • повну заміну електропроводки (монтаж нового освітлення, електрифікацію кухонного обладнання);
  • демонтаж, заміну теплових магістралей, водних комунікацій (трубопроводів, батарей, сантехніки);
  • установку нового обладнання кухні, пристрій вбудованих меблів;
  • повну заміну вікон, дверей;
  • капітальний ремонт, оштукатурювання стін, стелі;
  • заміну підлоги (включаючи кераміку, кахель сантехнічної зони);
  • поліпшену обробку добротними матеріалами.

Такий перелік робіт, природно, вимагає участі різних будівельних фахівців, яких необхідно запрошувати. Ще складніше реконструкція квартири, яка проводиться з інженерного проекту, погодженим з дозвільними органами.

Збільшення життєвого простору найчастіше досягається за рахунок об’єднання приміщень, більш раціонального планування квартири.

Хочете дізнатися про чорновий обробці приміщень?

Або почитайте ТУТ про встановлення дерев’яних склопакетів.

Перепланування кватрира-студії

Зручна для молодої сім’ї модна планування квартири-студії, де кухня об’єднана в загальний простір з житловою кімнатою.

Її не можна проводити самостійно: При реконструкції неприйнятні переноси, видалення несучих стін, закладення вентиляційних каналів, комунікаційних шахт.

На тих же принципах проводиться і перепланування технічних приміщень – об’єднання туалету з ванною, видалення перегородок, стін коридору.

Популярно розширення квартири за рахунок площі балкона, лоджії. Вкрай обережно потрібно підходити до перенесення на лоджію виходів опалювальної системи.

Інженерні рішення реконструкцій часто бувають досить складними, вимагають знання будівельних нормативів, точних розрахунків.

Не буде зайвим і замовлення дизайнерського проекту реконструкції, який створить цілеспрямований, стильний, функціональний інтер’єр студії. Інтер’єрні рішення студії дають простір для творчої фантазії замовника.

У дизайні студій є звичайним застосування легких гіпсокартонних, скляних перегородок, які ділять житлову площу на кілька окремих зон – кухонну, робочу, дитячу.

Такого ж ділення можна досягти, використовуючи легкі завіси, розсувні портьєри, перегородки, трансформовану меблі.

Хочете дізнатися, як кріпиться профіль для гіпсокартону?

Або почитайте ТУТ про встановлення душового піддону своїми руками.

А в цій статті ви дізнаєтеся про встановлення рушникосушки:

При загальній вартості косметичного ремонту, мінливої ​​від 1 000 до 2 500 гривень (в залежності від регіону, складності робіт) за квадратний метр, п’ятдесят відсотків можна заощадити при самостійних роботах.

Реконструкції, капітальний ремонт набагато дорожче. Вони вимагають робіт високої кваліфікації, використання професійного інструменту, в ціну ремонту увійде вартість дорогого обладнання. Складний ремонт може коштувати до 5 000 гривень за метр.

Знизити розмір кошторису вдається людям, здатним виконати цілий ряд некваліфікованих робіт, що включаються в розцінки:

  • розмивання стін, стель;
  • демонтаж старого кахлю;
  • насічку стін під керамічне покриття;
  • переклеювання шпалер;
  • розчищення поверхні дверей;
  • фінішну прибирання, вивезення сміття.

Такі роботи зазвичай складають до 20-30% ремонтної кошторису.

Ссылка на основную публикацию