Плануємо будівництво дому

Чи можна побудувати будинок без креслень, проекту та іншої документації? Чисто теоретично, так. А тепер подумайте, скільки він прослужить? Рік, два? Можливо, і довше, та тільки жити в ньому навряд чи буде комфортно. Архітектурно будівельне проектування необхідно не тільки для будівництва хмарочосів і особняків, а й для зведення невеликих котеджів. Фахівці розробляють план, який містить в собі максимальну кількість інформації про призначення будови, функціональність. Тут враховується все, аж до найменших деталей. Ще одне завдання архітектурного проектування полягає в збереженні зовнішнього вигляду міста і місцевості в принципі. Якщо поруч розташовані об’єкти, виконані в єдиному стилі, то дуже важливо, щоб майбутнє будова не вибивалося із загального рішення.

Етапи архітектурного проектування

Яким же чином здійснюється архітектурне проектування? Розглянемо основні етапи:

  1. Аналіз будови. На цьому етапі розробник отримує всі необхідні фото та відео місцевості, на якому буде розташовуватися будівля. Після ретельного аналізу формуються ідеї зовнішнього вигляду і архітектурного оформлення.

  2. Створення концепції. На цьому етапі всі ідеї і проекти оцінює заказник. Виконавець формує перелік змін, які необхідно внести в документацію. Все це повинно бути обов’язково враховано при подальшій розробці проекту. Концепція дозволяє визначити потенціал будови, щоб отримати загальне уявлення і зробити оцінку. Дану роботу обов’язково потрібно виконати саме на другому етапі. Крім того, враховується «впісиваемость» майбутнього об’єкта в загальний архітектурний стиль.

  3. Створення ескізу. Сюди включається генеральне планування, розробка поверховості і самого утримання будівлі. Проект-ескіз – підготовчий етап, при якому архітектор визначить стиль будови, його функціональність і особливості конструкції.

  4. Розробка робочого проекту. У пакет документації вноситься детальна інформація, необхідна будівельникам для реалізації плану. Система внутрішніх комунікацій (водопровід, опалення, каналізація, електромережі) обов’язково присутній окремим розділом. В архітектурній розділі містяться докладні плани всіх поверхів, розташування вікон і дверей, особливості конструкції покрівлі та фундаменту. При необхідності додатково розробляється пояснювальна записка.

  5. Авторський контроль. Нагляд здійснюється по ходу будівництва. Фахівці ретельно стежать за тим, щоб будівля відповідало документації і всім її вимогам. При контролі дуже важлива періодичність відвідування об’єкта. У міру зведення будівельники і розробники вирішують виникаючі завдання і питання, уточнюють деталі.

Архітектурне проектування – це ретельна і копітка робота над створенням майбутньої будівлі. Тут потрібно враховувати безліч важливих моментів. Важливість даного етапу при будівництві складно переоцінити. Архітектор розробляє не тільки загальне планування, а й систему комунікацій так, щоб вони не псували інтер’єр надалі.

Як вибрати підрядника

Що нам стоит дом построить? Намалювали, втілили план в життя, власники заселилися – ось і казочці кінець. Іноді зустрічаються люди, одержимі ідеєю побудувати власний будинок самостійно. Але на практиці таке буває досить рідко. Більшість потенційних власників нових хоромів довіряють зведення майбутньої будівлі архітектурним бюро і будівельним організаціям. Простіше кажучи, людині доведеться звернутися до незнайомих людей двічі. Спочатку це буде архітектор, а потім – виконавець. Як же вибрати архітектурне бюро, щоб не довелося шкодувати про своє рішення і не витратити величезні суми? Давайте подивимося.

В ім’я економії деякі заказники довіряють проекти новачкам в архітектурній справі. Коштують їхні послуги дешевше, але отримаєте ви то, що хочете? Проектування потрібно довіряти тільки компетентним і авторитетним компаніям, що мають досвід роботи. Обов’язково вивчіть портфоліо, тут є всі дані про зведених будинках.

Деякі будівельні компанії роблять привабливу пропозицію – проект в подарунок за умови оформлення замовлення на будівництво у них. Краще рішення – працювати без посередників. Безкоштовного сиру не буває, і вартість архітектурного проектування обов’язково буде включена в загальну суму, та ще й з націнкою.

Активно беріть участь в розробці проекту. Архітектору необхідно знати, що саме ви хочете бачити, яким припускаєте будівлю зсередини, скільки бажаєте мати поверхів і кімнат. Не соромтеся в вираженні своїх бажань. В іншому випадку проект не буде відповідати вашим очікуванням, і провини архітектора в цьому немає – ви ж самі не сказали, що хотіли.

Ссылка на основную публикацию