Перегоріла лампочка в під’їзді: куди звертатися і хто повинен замінити

Якщо перегоріла лампа в під’їзді багатоквартирного будинку, то найчастіше ви просто вкручують нову, а між іншим ви платите за загальнобудинкові послуги. Не всі знають, що в них входять не тільки втрати електроенергії і її витрати на роботу обладнання розташованого в будинку, для забезпечення роботи різних систем. Так може бути не ви повинні купувати лампочки? Тим більше навіть проста заміна перегоріли лампи не завжди можлива і безпечна, тим більше якщо ви не знаєте де відключається її харчування. Давайте розберемося що робити і куди звертатися, якщо перегоріла лампочка в під’їзді!

Чому немає світла і що робити

Не факт, що лампа згоріла, якщо вона не світить. Адже крім неї є ще й сам світильник, і проводка, і вимикач де є ймовірність виходу з ладу. Що ж могло статися?

  1. Патрон в світильнику вийшов з ладу.
  2. Живлять дроти в світильнику переломилися.
  3. Зникло харчування.
  4. Вимикач зламався.
  5. Немає напруги на фазі, з якої живиться освітлення будинку.
  6. Лампочка не перегоріла, а просто пропав контакт, її потрібно просто докрутити в патроні.

Всі ці проблеми повинен вирішувати електрик з організації, яка відповідає за електрогосподарство вашого будинку, але куди дзвонити? Відповідь проста – в керуючу компанію або в ТСЖ. Значить, якщо перегоріла лампочка в під’їзді, потрібно зробити заявку на заміну. Для цього зверніться по телефону в цю компанію. Якщо вони відмовляють в заміні або інші послуги – наполягайте на тому, що це в їхніх компетенції і ви не повинні втручатися в обладнання будинку, тим більше в електричне. Також можете перевірити пункти подібного змісту в договорі і послатися на них.

Крім цього є такий документ, як Житловий кодекс Російської федерації, в ньому стаття 161 пункт 1, в якому сказано:

«Управління багатоквартирним будинком має забезпечувати сприятливі та безпечні умови проживання громадян, належне утримання спільного майна в багатоквартирному будинку …

«… а також надання комунальних послуг громадянам, які проживають в такому будинку …»

«… цього Кодексу, постійну готовність інженерних комунікацій і іншого устаткування, що входять до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку …»

Що прямо вказує на обов’язки КК. У тому числі і надання умов для безпечного проживання, ознайомтеся з повним текстом, щоб знати свої права.

Цікаво! Виходячи з цього ж документа випливає, що якщо ви оступитеся на темній сходах або з інших причин отримаєте травми – можете сміливо вимагати компенсацію!

Слід зазначити, що ваша заявка повинна фіксуватися в спеціальному журналі диспетчера компанії, в іншому випадку ви не зможете довести, що зверталися за допомогою.

За чий рахунок відбувається заміна або ремонт

Ми розібралися, хто повинен міняти лампочку в під’їзді якщо вона перегоріла, але хто її оплачує? У комунальних рахунках ви ймовірно помічали пункт «Загальнобудинкові послуги» – в нього входить обслуговування вашого житла. Крім вище зазначеного документа є лист Мінрегіонрозвитку РФ від 18 червня 2007 року «Про віднесення постачання електричної енергії приміщень загального користування в багатоквартирному будинку до складу плати за комунальні послуги», в якому в 11 пункті йдеться про висвітлення і про те, хто повинен контролювати справність всього електрообладнання.

Ці документи вказують, що ви щомісяця платите, щоб у вашому під’їзді було світло та інші блага цивілізації.

терміни заміни

У постанові Держбуду РФ №170 (додаток №2) говориться про те, що ремонт світильників, вимикачів, заміна ламп повинна відбуватися протягом 7 діб з того моменту, як ви подали заявку. В іншому випадку передбачена відповідальність у вигляді штрафу в розмірі 4-5 тисяч гривень для посадових і 40-50 тисяч гривень для юридичних осіб, статтею 7 пункту 22 КпАП РФ. Контроль за виконанням здійснює Державна житлова інспекція.

Ми розібралися з тим, хто змінює лампочки в під’їзді якщо вони перегорають, а також куди звертатися в цій ситуації. На жаль, у людей часто виникають проблеми, коли мова заходить про відстоювання своїх прав перед компаніями, таких як ремонт побутової техніки, що вийшла з ладу через аварії в електромережах, який ми розглядали в статтях раніше або проблеми з загальним станом будинку. Тому рекомендуємо вивчати житловий кодекс та супутні нормативні документи.

Ссылка на основную публикацию