Кілька правил вибору хорошої квартири

У Ростові-на-Дону є багато варіантів для покупки житла. Забудовники постійно пропонують квартири в новобудовах, а власники активно продають нерухомість вторинного ринку. Різноманіття дійсно велике. За посиланням

Так що, якщо ви маєте намір купувати квартиру в Ростові, з вибором доведеться потрудитися. Оцінка деяких моментів допоможе прийняти вірне рішення.

Новобудова або «вторинка»

Це перший параметр вибору квартири. Вторинне житло – це те, в якому вже проживали люди. У новобудові ви будете першими власниками. Кожен з варіантів має свої плюси і мінуси.

Житло вторинного ринку часто розташовано в районах з гарною інфраструктурою, тут є сусіди, в більшості випадків можна заїхати одразу. Новобудови можуть похвалитися просторій плануванням, сучасними комунікаціями. Однак переїзд в нове житло часто затягується.

район

Тут варто відштовхуватися від таких моментів, як:

  • близькість житла до важливих місцях: робота, дитсадок, школа, соціальні об’єкти і т. д. Розрахуйте, скільки часу вам знадобиться на те, щоб дістатися в потрібні частини міста;

  • присутність промислових об’єктів. Розташування таких підприємств свідчить про незадовільну екологічну обстановку. Краще, щоб поруч знаходився парк із зеленими насадженнями;

  • транспортна розв’язка. Якщо немає власного автомобіля, зверніть увагу на цей параметр. Як часто їздить громадський транспорт, скільки доведеться на ньому добиратися до потрібного місця.

Деякі вважають за краще жити в центрі, де все під рукою. Іншим більше подобаються спальні райони в віддалених частинах міста. У будь-якому випадку враховуйте, що від місця розташування будинку буде залежати і вартість нерухомості.

вибираємо поверх

На якому поверсі краще купити квартиру? Більшість покупців вибирає житло в середині будинку. Нижні поверхи вважають небезпечними, а верхні – занадто незручними. Насправді і ці варіанти мають свої позитивні сторони:

  • Нижні. Такі квартири будуть комфортні для людей похилого віку, сімей з маленькими дітьми, особливо якщо в будинку немає ліфта. Однак доведеться поставити решітки на вікна для більшої безпеки і утеплити підлогу, оскільки з підвалу тягнуться волога і холод.

  • Верхні. Тут часто багато сонячного світла. Якщо житло перебуває на 10 поверсі і вище, плюсом можна вважати відсутність вуличних шумів, менша кількість комах. Однак якщо ліфт зламається, буде складно добиратися додому. Крім того, може протікати дах і доставляти через це багато клопоту.

«Золотою серединою» прийнято вважати поверхи з 3 і по передостанній. Тут найбільш комфортно.

З ремонтом або без

Стан квартири – обов’язковий критерій вибору. Особливо при покупці нерухомості вторинного ринку. Одні вважають за краще брати житло без ремонту і робити все своїми руками, «під себе». Іншим хочеться переїхати вже в готову квартиру і не витрачати час на ці роботи. Тут все залежить від особистих планів і можливостей.

В цілому при виборі потрібно запам’ятати наступне:

  • Якщо гроші дозволяють, краще купити вподобаний житло зі свіжим ремонтом. Однак уважно оглядайте кімнати, щоб за красивими шпалерами не ховалися тріщини або цвіль.

  • Якщо ви плануєте робити ремонт самі, немає сенсу переплачувати. Можна купити нерухомість в нормальному, але не ідеальному стані.

  • Брати зовсім «вбиту» квартиру краще не варто. Зрозуміло, такі об’єкти набагато дешевше. Однак якщо порахувати вартість капітального ремонту із заміною комунікацій, сантехніки, подібна інвестиція може не виправдати себе.

Важливо пам’ятати, що стан квартири грає величезну роль в ціноутворенні. Житло з євроремонтом не коштуватиме занадто дешево.

Що ще

Також вам потрібно вибрати оптимальну кількість кімнат, планування, площа. Велику роль відіграє і тип будинку: кам’яний, каркасно-монолітний, панельний, цегляний і т. Д. Щодо питань з документами, тут все складніше. Некомпетентним покупцям все ж краще звернутися в агентство, де всій паперовою тяганиною займаються професіонали. Так вийде уберегти себе від шахраїв і купити дійсно вигідний варіант.

Ссылка на основную публикацию