Іпотечна однокімнатна квартира в Одесі як джерело доходу

Купити житло за програмою іпотечного кредитування і не тільки не виявитися в глибокому боргу, але ще і заробити?

Для багатьох цей план виглядає надто вже фантастичним, хоча відповідь проста – здача придбаної нерухомості в оренду. У цій справі є чимало нюансів і розглянемо ми його на прикладі двокімнатної квартири в Одесі.

Купівля та здача в оренду

Насамперед, потрібно купити квартиру. У такому випадку можна скористатися послугами спеціальних агентств. Як приклад подібної компанії можна навести хоча б ЦН «Авалон».

Якщо вас цікавить варіант з двокімнатною квартирою в Одесі, то можна просто перейти по посиланню, ознайомитися з пропозиціями, вибрати підходящий варіант і повідомити його співробітникові компанії.

Всі подальші кроки по оформленню агентство візьме на себе (прим. Вам залишиться поставити підпис на документах і все).

Після цього буде потрібно її здати, але зробити це буде не так просто. Перш за все, необхідно зробити так, щоб між щомісячним платежем і орендною платою дотримувався належний баланс.

Саме тому слід відразу відмовитися від придбання елітного житла в центрі – воно явно не окупить себе. Також слід дуже уважно прочитати договір з банком.

Дуже часто в ньому обмовляється наступний момент: жити в кредитній квартирі зможуть тільки позичальник і члени його сім’ї.

Якщо договором здача в оренду не передбачена, банк має право перевірити квартиру і, виявивши порушення, вимагати дострокове повернення кредиту.

Важливо також пам’ятати і такий момент: щомісячний внесок по іпотеці є величина фіксована, в той час як вартість квартири і відповідно орендна плата зростає рік від року.

Навіть якщо спочатку оренда не покривала всіх витрат на іпотеку, буквально через рік-другий ситуація може докорінно змінитися.

Важливо відзначити і те, що зовсім не обов’язково купувати квартиру саме в вашому місті. Цілком можна вибрати і такий регіон, де сама нерухомість коштує недорого, а ось орендна плата висока.

Багато хто прагне придбати квартиру в Києві, так як орендна плата там одна з найвищих по країні. Однак і іпотечні платежі виявляться досить високі.

В результаті здача квартири зможе лише трохи полегшити тягар іпотеки, а про отримання вигоди не йдеться і зовсім. З іншого боку, куплена нерухомість може стати в нагоді через кілька років дітям, що підросли.

Залишається відзначити, що такий трюк, як здача в оренду іпотечної квартири зажадає чималої підготовки, а також знання основних правових питань у цій галузі. Щоб не залишитися в підсумку ні з чим, краще вдатися до допомоги професіоналів.

Далі на відео ви можете ознайомитися з правилами оренди квартири.

Ссылка на основную публикацию