Індивідуальне житлове будівництво – що це таке? Дізнайтеся про юридичне оформлення земельної ділянки.

Сьогодні багато хто мріє про набуття власного житла. Причому, під власним житлом мається на увазі саме будинок, а не квартира в багатоквартирному будинку. Навряд чи варто перераховувати всі переваги окремого проживання, нехай і за межами міста. Однак, не варто забувати про те, що крім грошей на будівництво самого будинку, необхідні ще кошти на придбання ділянки.

Земельна ділянка, відповідний для індивідуального житлового будівництва, можна придбати вже готовим. Але можна і витратити власний час для перекладу в ІЖС іншого земельного наділу. Перший варіант істотно привабливіше. В іншому випадку Вам доведеться зіткнутися з усією міццю російської бюрократичної машини.

Різниця між ІЖС і землями сільськогосподарського призначення

Першим і, разом з тим, найбільш важливою відмінністю вважається можливість отримання повноцінної прописки в будинку, побудованому на ділянці під ІЖС. Крім того, слід зазначити наступні корисні аспекти:

  • управа займається організацією інфраструктури;
  • з’являється можливість підключення до води, газу, каналізації і т.д.

Всім вищезазначеним займатимуться органи самоврядування. Причому, важливо розуміти, що всі роботи повинні виконуватися за рахунок державних дотацій. На землях сільгосппризначення (тобто, в дачних кооперативах і т.д.) те ж саме буде виконувати забудовник, але виключно за власні кошти.

Відзначимо, що переоформлення ділянки під ІЖС має виконуватися за певною процедурою, детально прописаною в містобудівному кодексі.

Можете не сумніватися в тому, що проходження процедури займе у Вас величезна кількість часу, сил і нервів.

Негативні сторони ІЖС

Нехай у Вас не створюється помилкового враження, нібито ІЖС – це ідеальна форма юридичного оформлення земельної ділянки. Зокрема, хоч ІЖС оформляється терміном на 10 років, будівництво повинно бути ініційовано вже в перші три роки.

У випадку з наявністю попиту на ділянки ІЖС в конкретній місцевості, можуть бути введені і крайні заходи.

До таких можна віднести наступні: якщо протягом трьох років так і не був ініційований процес будівництва будинку по наданим планом, самоуправа має всі підстави для вилучення ділянки і передачі його іншим особам.

У відео будуть описані різні юридичні тонкощі, що стосуються ІЖС:

Ссылка на основную публикацию